有孩子有房产想离婚如何分

在生活里，夫妻之间难免会有磕磕绊绊，可要是矛盾积累到无法调和，离婚就成了无奈的选择。特别是有孩子还有房产的家庭，离婚时这孩子的抚养权和房产的分割问题，就像一团乱麻，让人头疼不已。孩子是心头肉，房产又可能是大半辈子的积蓄，该怎么公平合理地分配呢？接下来就详细说说这些事儿。

一、孩子抚养权怎么确定

确定孩子抚养权，要从有利于孩子成长的角度出发。两周岁以下的孩子，一般随母亲生活。比如小丽和小强离婚，他们的孩子还不到两岁，通常孩子会判给小丽。但如果母亲有严重疾病、不尽抚养义务等情况，也可能判给父亲。

两周岁以上的孩子，父母都想要抚养权的，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。像一方的经济状况、生活环境、教育背景等。如果一方有不良嗜好，如赌博、吸毒等，会对争取抚养权不利。

八周岁以上的孩子，法院会尊重其真实意愿。比如小明和小红离婚，孩子已经十岁，孩子表示想跟父亲生活，法院一般会参考孩子的意见。

二、房产分割的一般原则

如果房产是夫妻共同财产，一般会平均分割。比如夫妻婚后共同购买的房子，在离婚时通常一人一半。但如果一方有过错，比如婚内出轨、家暴等，在分割房产时可能会少分。

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，要进行分割。比如小王婚前买了一套房，婚后和妻子一起还贷，离婚时，婚后还贷部分和房子增值部分妻子有权分割。

三、协商解决的要点

夫妻双方可以先自行协商孩子抚养权和房产分割问题。协商时要心平气和，以孩子的利益为出发点。比如双方可以就孩子的探视时间、方式等达成一致。在房产分割上，也可以协商一方拿房子，给另一方相应的补偿。协商好后，要签订书面协议，明确双方的权利和义务。

四、诉讼解决的流程

如果协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好起诉状、身份证、结婚证、孩子出生证明、房产证明等材料。法院受理后，会进行调解，如果调解不成，会进行审理判决。在诉讼过程中，要注意收集证据，比如证明自己抚养孩子更有利的证据，证明房产归属的证据等。

离婚后，还可能面临一些后续问题，比如孩子的教育费用、医疗费用如何分担，房产过户手续怎么办理等。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在离婚后的生活中少些烦恼，更好地维护自己和孩子的合法权益。