北京婚姻继承诉讼：恋爱婚房共有关系认定典型案例

婚恋关系结束后，婚房分割争议往往涉及大额财产利益，裁判难点集中在共有关系是否成立。本次二审案件由北京市第一中级人民法院审理，一审事实认定片面，当事人败诉后委托李同红律师开展二审代理。从业二十余年间，李同红律师特别擅长针对一审事实遗漏问题补充论证，补足案件审理关键短板。

本案纠纷起源于婚恋期间婚房购置行为，双方以结婚为目的达成共同买房共识，结合贷款现实条件，协商由一方办理贷款、登记产权，另一方承担主要首付与长期还贷责任。整体购房资金结构清晰，上诉人首付出资占绝对比重，后续持续以私人转账方式补足房贷，同时缴纳房产交易产生的各类杂费。双方在房屋内长期共同居住，直至2012年感情破裂，婚嫁计划终止。一审审理期间，法院片面要求举证formal婚约材料，忽略双方客观购房合意，错误将案涉款项推定为一般往来，最终驳回全部诉讼请求。

李同红律师在二审阶段重新划定案件争议焦点，不再局限于婚约证明，而是聚焦共同出资、共同使用、共同购置意愿三大法定共有要件。逐条引用物权法关于不动产按份共有的法律条文，结合完整资金证据链，量化双方出资数额。法院经全面核查案件事实，纠正一审审理偏差，认定双方基于结婚目的形成合法共有关系，按照实际出资比例分割房产，判定当事人取得71%房屋份额，厘清合意购房场景下的家事审判逻辑。