夫妻双方为了买房离婚怎么分

生活里，有些夫妻为了买房选择“假离婚”，也就是通过办理离婚手续来获得购房资格或者享受更优惠的房贷政策。可这假戏有时候就真做了，离婚后财产分割成了大问题。两个人原本想着买房之后再复婚，没成想这婚一离，很多事情就变得复杂起来，财产分割也不是当初想的那么简单。那这种情况下夫妻的财产到底该怎么分呢？咱们下面就来好好说说。

一、明确离婚协议的效力

离婚的时候，夫妻双方通常会签订离婚协议，对财产分割等事项做出约定。这份协议是有法律效力的，一旦签了字，就意味着双方都认可里面的内容。如果在签订协议的时候，不存在欺诈、胁迫等情形，那法院一般会按照协议来处理财产分割问题。比如，夫妻双方在离婚协议里约定房子归一方所有，存款归另一方所有，那之后就按照这个约定执行。要是一方事后反悔，想要重新分割财产，就得有足够的证据证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情况，不然很难得到法院的支持。

二、区分夫妻共同财产和个人财产

在分割财产之前，得先搞清楚哪些是夫妻共同财产，哪些是个人财产。一般来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金、生产经营收益等，都属于夫妻共同财产。而一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等，属于个人财产。比如，一方在结婚前就买了一套房子，并且付清了全款，那这套房子就属于他的个人财产，离婚的时候不用分割。但如果婚后夫妻一起还房贷，那共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，就属于夫妻共同财产，需要进行分割。

三、考虑购房资金的来源

购房资金的来源对财产分割也有影响。如果是用夫妻共同财产买的房子，那不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。要是一方用自己的个人财产买的房子，并且登记在自己名下，那这套房子就属于个人财产。比如，一方用自己的婚前存款买了一套房子，并且只登记了自己的名字，那这套房子就归他个人所有。但如果购房资金一部分是个人财产，一部分是夫妻共同财产，那就需要根据具体情况来确定各自的份额。

四、协商与诉讼途径

如果夫妻双方能够就财产分割达成一致意见，可以通过协商的方式解决。双方可以签订书面协议，明确财产的分割方式。要是协商不成，那就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，会考虑夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。在诉讼时，要注意收集相关的证据，像购房合同、银行转账记录等，这些证据可以证明财产的来源和归属。

夫妻双方为买房离婚后的财产分割问题解决之后，后续可能还会遇到一些麻烦。比如，拿到房子的一方想要出售房屋，另一方却不配合办理相关手续；或者在复婚之后，又出现了新的财产纠纷。这些问题处理起来可不容易，一不小心就会引发新的矛盾。这时候，不妨到律图咨询本地律师。律图上的律师都有专业的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。