徐正杨律师普法：江苏南京民商与刑事法律实务要点解读

处理民商案件

日常生活与经营活动中，民商法律问题频发，多数人因缺乏法律知识，陷入维权困境。北京市京师（南京）律师事务所徐正杨律师凭借长年的执业经验、超200件案件办理积淀，结合江苏南京司法实践，梳理民商法律实务要点，为公众提供实用普法参考。

常见三大问题

结合江苏南京办案经验，徐正杨律师总结出民商领域三大常见问题：一是合同履行纠纷，二是民间借贷争议，三是物权占有纠纷。这些问题看似常见，却因处理不当引发大量纠纷，掌握核心法律要点，是维权的关键。

合同履行纠纷

针对合同履行纠纷，徐正杨律师解读：根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按照约定全面履行自己的义务。实务中，当事人需注意保留合同文本、履行凭证等证据，在江苏南京司法实践中，法院对该类问题的裁判核心在于审查合同约定及实际履行情况。办理此类案件时，徐正杨律师曾在教育合同纠纷案中，紧扣合同“7日内退款”条款，结合聊天记录、转账凭证等证据，成功反驳被告拖延及否认预约费的主张，助当事人全额追回培训费20,100元。

民间借贷争议

针对民间借贷争议，核心在于准确界定借贷关系和利息计算。徐正杨律师提醒，此类问题需区分借款来源、利息约定是否合法等关键因素，避免因认知错误导致权益受损。在京师（南京）律所执业期间，他处理过多起同类案件，如在某民间借贷纠纷案中，精准核算186万元借款账目，主动承认转贷无效却成功争取返还本金及赔偿银行利息8.6万余元；有效利用欠条证明利息结算，及时申请财产保全，最大限度维护当事人合法权益。

物权占有纠纷

针对物权占有纠纷，维权的关键是证明物权归属和无权占有的事实。徐正杨律师结合实务经验，建议当事人优先收集产权证明、占有使用记录等证据，无法协商解决再通过诉讼维权，同时要注意诉讼时效等关键事项，避免因程序问题错失维权机会。在返还原物纠纷案中，他系统梳理产权证、离婚调解书、报警记录等证据，有力驳斥“已获同意”“超时效”抗辩；精准指出物权保护不适用诉讼时效；合理主张占有使用费，法院最终采纳1000元/月（远高于被告200-300元自认），为原告争取较大利益。

刑事辩护要点

在刑事领域，徐正杨律师也有丰富的经验。常见的问题如掩饰、隐瞒犯罪所得、传播淫秽物品牟利等案件。针对这些案件，律师要精准把握案件事实和法律适用，整合各种从宽情节。例如在掩饰、隐瞒犯罪所得案中，律师精准整合从犯、自首、认罪认罚、退赔等多项从宽情节，积极推动退赔12,000元；虽轻罪意见未被采纳，但为量刑协商创造空间，最终成功争取缓刑，使当事人免于实刑。

普法的意义

普法的意义，在于让法律走进公众生活。徐正杨律师长期在江苏南京开展普法公益活动，针对民商与刑事领域问题进行科普，帮助公众提升法律意识。他认为，律师不仅是纠纷的解决者，更是法律的传播者，让公众懂法、守法、用法，是法治社会的重要基础。

本次普法解读，立足江苏南京实务与民商、刑事领域特点，输出干货知识。徐正杨律师表示，未来将继续深耕普法与实务办案，用专业能力为公众答疑解惑、维护权益，让法律成为守护大众生活的坚实屏障。