深耕合同纠纷领域，律师助力购房者退还33万首付

李斌律师执业以来，便深耕于合同纠纷等细分法律领域，凭借深厚的法律知识和丰富的实务经验，为众多当事人解决了法律难题。他毕业于西北农林科技大学，拥有法律职业资格证书（A证），在青海常念律师事务所担任专职律师，同时还担任西宁市多个律师相关委员会的委员。他秉持“诚信为本、专业赋能”的执业理念，致力于为青海本地当事人提供优质的法律服务。

案件背景

原告朱X与被告西宁XX房地产开发有限公司签订了《商品房认购协议》及《商品房买卖合同（预售）》，朱X按约支付了33万余元的购房首付款。然而，在准备履行剩余房款支付义务时，被告通知房屋实际测绘面积变更，要求朱X额外支付十几万元购房款，朱X因经济能力无法承受，经与被告协调，被告虽同意解除合同并退还首付款，但之后却迟迟未履行承诺。朱X无奈之下委托李斌律师向法院提起诉讼。

代理策略

李斌律师接手案件后，仔细梳理案件事实，收集《商品房认购协议》《商品房买卖合同（预售）》、转账凭证、收据等相关证据。他依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，明确指出合同履行应遵循平等、自愿原则，现双方对合同是否继续履行无法达成一致意见，且房屋实测面积与合同约定差距较大，朱X明确表示无力支付新增房款，不愿继续履行合同，因此案涉合同应当予以解除。同时，针对被告提出朱X未按约定支付剩余购房款存在违约的抗辩，李斌律师要求被告提供证据，因被告未提交，该抗辩未被法院采信。

案件结果

最终，法院判决原告朱X与被告签订的《商品房认购协议》及《商品房买卖合同（预售）》于20XX年XX月XX日解除，被告需在判决生效之日起二十日内向原告退还购房款33XXX5元。李斌律师凭借专业的法律知识和严谨的代理策略，成功帮助朱X维护了合法权益，体现了他在合同纠纷领域的专业能力。

李斌律师在执业过程中，不仅成功办理了众多合同纠纷案件，还在侵权纠纷、企业法律顾问等领域有所建树。他为青海本地市政环卫企业审核合同，参与车辆损坏赔偿协议起草审核，为本地多家中小企业提供常年法律顾问服务等。李斌律师将继续深耕合同纠纷等细分法律领域，为更多当事人提供优质的法律服务。