租赁期满微信沟通续租，律师助力承租方锁定一年期固定合同

一、案件详情回顾

2019年高XX与柳XX签订三年房屋租赁合同，疫情期间租金有变。合同到期前，高XX丈夫微信沟通续租并提供收款账户，柳XX转账一年租金。之后高XX却要求柳XX搬离，柳XX拒绝，高XX起诉要求解除合同等，柳XX辩称已达成续租合意，属一年期固定合同。

二、法院审理与判决

法院经审理认为，高XX丈夫微信沟通续租及柳XX转账行为，结合聊天记录，足以认定双方达成续租合意且期限为一年，形成固定期限租赁合同关系。高XX解除合同请求于法无据，其扣除押金等主张因证据不足未获支持，最终驳回高XX全部诉讼请求。

三、律师专业价值体现

律师准确把握法律定性，运用证据规则，成功反驳对方主张，维护了当事人经营稳定。准确援引法律规定论证租赁期限，指导当事人保存关键证据形成证据链，指出实际履行变更原合同约定，为当事人争取到稳定经营期限。