房产他项权利注销的相关规定是什么

像是房产他项权证的这种证书是不会随着上面登记的日期就自动结束了的，因为该证件对于我们的房子产权归属还是存在着一定的牵制作用的，所以现实生活中应该不会有人就粗心大意到把贷款偿还了就是忘了注销房屋他项权证的。只不过，办理和注销他项权证都是人生当中第一次会有这种经历，所以可能不太清楚房产他项权利注销的相关规定是什么?

一、房产他项权利注销的相关规定是什么?

房屋他项权证注销登记须知，

1、 抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。

2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：

(1)《房屋他项权证》;

(2)《房屋所有权证》;

(3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;

(4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、

3、他项权注销登记，按以下程序进行：

申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结

4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。

房屋他项权证注销

事机构产权交易中心

办理时间国家法定工作时间

办理条件申办对象产权人

申办手续

1、房屋他项权证;

2、产权人身份证。

3、注销登记申请表

二、办理房屋他项权证一般多长时间下来?

他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

三、需要什么手续?

购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：

1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;

2、在抵押窗口排号;

3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

4、办理好他权(当时办理好);

5、工本费80元。

有一点，房产他项权利注销这是建立在债务债权关系已经结束了的，到当初办理他项权证的部门依法注销即可。一般也是需要先到银行用银行给开具贷款已经全部结清的证明，然后把原来的他项权证和银行的工作人员拿上，携带房产证，身份证的这些证件进行注销就行了，注销他项权证是即办的。