武汉合同与建设工程律师袁苏：成功处理房屋租赁纠纷

执业背景

袁苏律师2019年正式开启律师职业生涯，至今累计承办案件已逾56件。其专注于民事和行政领域，在合同类、建设工程类案件方面尤为擅长，这类案件占其承办案件总数的约60%。同时，在婚姻、人损、继承、劳动、工伤等细分领域也有丰富的实践经验。袁苏律师长期为多家国企和民营企业担任法律顾问，既负责日常合同审核、把控法律风险，也处理各类诉讼代理事宜。

合同纠纷案例

在武汉市洪山区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷中，a公司将办公房出租给b公司，双方签订租赁合同，约定了租金、押金、支付方式及违约金等条款。2016年10月26日，b公司变更为c公司，2018年12月27日，a公司与c公司签订《补充协议》，对承租面积和租金进行了调整。合同履行期间，c公司多次拖缴、欠缴租金，截至2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司变更为d公司，d公司多次发函督促c公司履行支付义务，但c公司仍拖延不交。

袁苏律师接受d公司委托后，仔细分析案情，确定本案的争议焦点为诉讼主体问题及租金计算金额。由于a公司与b公司均已主体变更，根据法律规定，应由后续承继主体即c公司和d公司进行诉讼活动，于是袁苏律师将c公司作为被告提起诉讼。在租金主张方面，除本金外，还增加主张违约金。最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求被告c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

综合业务能力

袁苏律师除了在合同纠纷案件中表现出色，在行政案件方面也有丰富的经验。其处理过征收、行政复议及诉讼案件。在民事领域，他经手过建设工程、各类合同纠纷、婚姻家事、人身损害、劳动纠纷、知识产权、工伤赔偿等多种类型的案件，每一起案件都全力以赴，为当事人争取合法权益。凭借其在民事和行政领域的专业能力，袁苏律师为众多企业和个人解决了法律难题，筑牢了法律防线。