离婚时房产分配应该怎样做

两口子过不下去要离婚，这时候房产分配就成了让人头疼的事儿。毕竟房子可不是个小物件，很多家庭一辈子的积蓄都在这上面了。房产分配得合情合理，不然很容易引发矛盾。而且不同的购房情况、出资情况，在法律上的分配方式也不一样。那离婚时房产到底该怎么分配呢？咱们一起来看看。

一、婚前一方全款买房

如果房子是一方在结婚前就全款买好的，那这房子一般就属于这一方的个人财产，离婚的时候另一方是不能要求分割的。比如说小李在结婚前自己掏钱买了套房子，后来和小张结婚，过了几年两人要离婚，这套房子还是小李的，小张没办法分走。不过要是婚后房产证上加了对方名字，那就另当别论了，这就相当于把部分产权赠与给对方，离婚时对方就有权分割。

二、婚前一方付首付婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款。离婚时，房子一般归付首付的一方，但要给另一方一定的补偿。补偿的金额包括婚后共同还贷部分以及房子增值部分。比如小王婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷，离婚时房子归小王，但小王要给妻子婚后还贷部分以及房子增值部分的一半作为补偿。在处理这种情况时，要注意保存好还贷的证据，比如银行转账记录等。

三、婚后共同买房

婚后夫妻双方一起出钱买的房子，不管登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商怎么分，要是协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后买了套房子，登记在丈夫名下，离婚时双方都想要房子，法院可能会考虑双方的经济状况、抚养子女情况等因素来判决房子归谁，然后由得到房子的一方给另一方相应的补偿。

四、父母出资买房

父母出资买房的情况比较复杂。如果是一方父母在婚前出资为子女买房，登记在自己子女名下，那一般视为对自己子女的赠与，属于子女的个人财产。要是婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，一般也视为对自己子女的赠与。但如果婚后双方父母出资买房，登记在夫妻双方名下，那就按照双方父母的出资比例按份共有。比如小孙和小赵结婚后，小孙父母出资一部分，小赵父母也出资一部分买了套房子，登记在两人名下，离婚时就按照双方父母的出资比例来分割。

离婚时房产分配完了，后续可能还会有一些问题，比如拿到房子的一方不配合办理过户手续，或者对补偿金额有争议等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么解决这些后续问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在离婚房产分配这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。