赠与房屋的财产如何分割

在生活中，房屋赠与是常见的事情，比如父母把房子赠与子女，情侣之间互相赠与房产等。然而，当涉及到财产分割时，赠与房屋该怎么处理就成了让人头疼的问题。毕竟房屋价值通常较大，分割是否合理会对当事人的利益产生很大的影响。不同情况下的赠与房屋，在财产分割上有着不同的规定和处理方式，下面就来详细说说这个事儿。

一、明确赠与房屋的性质

要分割赠与房屋，首先得弄清楚房屋赠与的性质。赠与可以分为一般赠与和附条件赠与。一般赠与就是单纯地把房子送给对方，没有附加任何条件。比如老张把自己的一套房子直接赠与给了自己的好朋友老李，这种就是一般赠与。而附条件赠与则是在赠与的时候附带了一定的条件，比如老王赠与给儿子小王一套房子，条件是小王要负责照顾自己的晚年生活。在财产分割时，这两种赠与的处理方式是不一样的。

二、判断赠与是否完成

赠与是否完成也是关键。根据法律规定，房屋赠与需要办理过户登记手续才算是完成。如果只是签订了赠与合同，但是没有办理过户，那么赠与人在一定条件下可以撤销赠与。比如小张答应把自己的房子赠与给女友小李，签了赠与合同，但是还没过户，后来两人分手了，小张就可以撤销这个赠与。要是已经完成过户，房子的所有权就转移到受赠人手中了，在分割时就需要按照不同情况处理。

三、婚内赠与房屋的分割

婚内赠与房屋的分割比较复杂。如果是一方父母赠与给自己子女的房屋，并且明确表示只赠与自己子女一方，那么这个房子就属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如，在小孙和小周的婚姻中，小孙的父母买了一套房子，明确表示是赠与小孙个人的，那么这套房子就只属于小孙。要是双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，一般按照双方父母的出资份额按份共有。

四、赠与房屋分割的协商与诉讼

当需要对赠与房屋进行分割时，首先可以尝试协商解决。双方坐下来，根据实际情况和法律规定，商量出一个都能接受的分割方案。比如双方都认可房子的价值，然后一方给另一方相应的补偿。要是协商不成，就可以通过诉讼途径解决。在诉讼时，要注意收集相关证据，比如赠与合同、过户手续、出资证明等。以证明自己对房屋的权利。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

赠与房屋分割完成后，可能还会出现一些后续问题，比如房屋过户手续的办理、补偿款的支付等。如果处理不当，很容易再次引发纠纷。这时候，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的麻烦事儿，让你在财产分割问题上更有保障。