赠予房产离婚时归哪方

小两口结婚那阵儿，家里长辈为了帮衬小日子，可能会送套房子。可要是后来两人过不下去要离婚，这送的房子归谁就成了大问题。毕竟房子不是个小物件，价值高还涉及很多权益，离婚的时候双方肯定都很在意这房子的归属。那赠予的房产在离婚时到底该归哪一方呢？咱们这就好好唠唠。

一、婚前赠予房产的归属

如果房产是在结婚前一方父母赠予给自己子女的，这种情况一般视为对自己子女的个人赠与，属于子女的婚前个人财产。就算以后离婚了，这房子还是归受赠的一方。比如小李在结婚前，他父母给他买了一套房子，并登记在小李名下。后来小李和小张结婚又离婚，这套房子依然是小李的个人财产，小张不能主张分割。婚前赠予房产，关键看房产登记在谁名下，如果登记在受赠子女名下，那就是受赠子女的个人财产。办理房产登记时，要注意保存好相关的出资证明等材料，证明赠予行为是发生在婚前，且是对自己子女的赠予。

二、婚后父母一方赠予房产

婚后一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小周和小吴结婚后，小周的父母出钱买了套房子，登记在小周名下，那么这套房子就属于小周的个人财产，离婚时小吴无权分割。要是婚后一方父母出资，产权登记在双方名下，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。受赠方要注意保存好父母出资的证据，比如银行转账记录等，证明出资情况。如果有书面的赠予协议就更好了，明确赠予的对象和房产的归属。

三、婚后双方父母赠予房产

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小孙和小赵结婚后，小孙父母出了60%的钱，小赵父母出了40%的钱买了套房子，登记在小孙名下，那么小孙和小赵就按照6:4的比例按份共有这套房子。离婚时，就按照这个比例进行分割。双方要保存好各自父母出资的证据，确定出资比例。如果对房产的归属有其他约定，最好签订书面协议，避免日后产生纠纷。

四、赠予房产未过户的情况

有时候虽然有赠予房产的约定，但还没办理过户手续。在这种情况下，如果赠予人反悔，是可以撤销赠予的。比如小王答应把自己的一套房子赠予给妻子小张，但一直没办理过户，后来两人闹离婚，小王就可以撤销赠予。所以，受赠方如果想保障自己的权益，要尽快办理房产过户手续。办理过户手续时，要按照相关规定准备好材料，比如房产证、赠予协议、双方身份证明等，到房产管理部门办理过户登记。

离婚确定赠予房产归属后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办理，房产分割后相关税费怎么缴纳等。这些问题处理起来可能比较复杂，一不小心就容易出岔子。这时候可以到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些难题。有律图专业律师的帮忙，能让你在处理离婚房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。