房屋买卖纠纷：双倍定金返还背后的策略博弈

江苏恒山律师事务所的魏雅雯律师，自2019年执业以来承办案件超400件，在民商事争议解决领域经验丰富。

明确诉求，直击要害

原告徐X、马X与被告靳X一家签订房屋买卖合同后支付了20万定金。然而，因宋X某被刑事拘留，被告表示合同无法履行，只愿返还定金。魏雅雯律师明确为原告提出双倍返还定金40万元的诉求。她深入研究合同条款，发现合同第十一条违约责任明确规定，甲方若违反约定，应双倍返还乙方交付的定金。抓住这一关键条款，为后续的诉讼奠定了坚实基础。

证据支撑，据理力争

在庭审中，魏雅雯律师围绕合同的合法性、有效性以及被告违约的事实进行举证。她提供了房屋所有权证书、房地产买卖中介合同、收条等证据，证明合同系双方真实意思表示且不违反法律法规，同时证明原告已按约支付定金，而被告明确表示无法履行合同，构成违约。面对被告“并非不愿履行，而是因宋X某被刑拘导致合同无法履行”的辩解，魏雅雯律师据理力争，指出合同中甲方保证房屋产权明晰、无抵押等情形，被告未能做到，违约事实明显。

策略奏效，胜诉维权

经过激烈的庭审博弈，法院最终采纳了魏雅雯律师的代理意见，认定合同合法有效，违约方为被告靳X一家，判决被告双倍返还原告定金40万元。魏雅雯律师凭借精准的策略制定和出色的庭审表现，成功为原告维护了合法权益。