财产损害赔偿案：律师策略博弈助当事人获赔

在李XX、冷XX诉物业公司等财产损害赔偿纠纷案中，四川明炬（甘孜）律师事务所的贾小燕律师凭借出色的策略博弈，为当事人争取到了应有的权益。贾律师自2020年执业以来，处理各类案件近两百件，擅长梳理复杂案件事实、制定争议解决方案。

精准锁定责任主体

贾小燕律师接受委托后，仔细梳理案件事实。她发现，结合物业服务合同约定，物业公司是未交付房屋的管理责任方。于是，她明确将物业公司作为诉讼核心被告。这一策略为案件的胜诉奠定了坚实基础，避免了在责任主体上的模糊和争议，使诉讼方向更加清晰明确。

专业举证固定损失

为了证实房屋受损的实际维修损失，贾律师指导原告收集、整理维修合同、报价单、付款凭证等关键证据，形成了完整的证据链。在庭审中，面对被告的抗辩，这些证据发挥了重要作用。它们有力地证明了原告的实际损失，让法院能够清晰地了解案件情况。最终，法院全部采信了贾律师的举证，为判决提供了有力依据。

驳斥抗辩维护权益

庭审中，物业公司和开发商均拒绝赔偿。物业公司辩称案涉房屋为专有部分非其管理范围，开发商主张已委托物业全权管理，自身不应担责。贾律师有力地驳斥了二被告的免责抗辩，清晰地论证了物业公司的管理过错与财产损害的因果关系。她的专业论证推动法院判决物业公司赔偿原告全部房屋维修损失22000元，切实挽回了当事人的财产损失。在被告消极应诉（物业缺席）的情况下，贾律师依然高效推进诉讼程序，成功实现了核心诉讼诉求。