婚后受赠房产怎么平均分割

结婚后，很多家庭会面临房产受赠的情况。比如小两口结婚后，一方父母看他们生活辛苦，就把自己名下的一套房子赠与他们。但如果夫妻感情出现问题要离婚，这受赠的房产该怎么平均分割就成了让人头疼的事。这不仅关系到双方的经济利益，还可能引发家庭矛盾。接下来咱们就详细说说婚后受赠房产平均分割的那些事儿。

一、明确房产受赠情况

婚后受赠房产，首先要搞清楚是一方受赠还是双方受赠。如果赠与合同中明确表示房产只赠与夫妻中的一方，那么这套房产就属于受赠方的个人财产，离婚时另一方不能要求分割。比如，小明和小红结婚后，小明的父母明确表示把一套房子赠与小明，并且有书面的赠与合同，那么这套房子就只属于小明，离婚时小红不能分割。但如果赠与合同没有明确说明是赠与一方，那就视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

二、协商分割方案

当确定房产属于夫妻共同财产后，双方可以先尝试协商分割方案。协商时要考虑房产的实际情况，比如是否还有贷款未还、房产的市场价值等。双方可以根据自己的需求和实际情况提出分割方案，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；或者把房子卖掉，双方平分卖房款。例如，小张和小李婚后受赠一套房产，还有部分贷款未还。他们协商后决定，小张要房子，同时给小李一定的经济补偿，补偿金额根据房子的市场价值和剩余贷款来确定。

三、收集相关证据

不管是协商还是后续可能的诉讼，都需要收集相关证据。证据包括赠与合同、房产产权证书、购房发票等。这些证据可以证明房产的来源、归属等情况。比如，小王和小赵婚后受赠房产，他们保存好了赠与合同和房产证书，在协商分割时，这些证据能明确房产的性质，避免不必要的纠纷。

四、寻求专业调解

如果双方协商不成，可以寻求专业调解。可以找当地的人民调解委员会或者相关的调解机构。调解人员会根据法律规定和实际情况，为双方提供合理的解决方案。比如，调解人员会考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素，提出一个公平合理的分割方案。

五、通过诉讼分割

如果调解也无法解决问题，那就只能通过诉讼来分割房产。在诉讼过程中，要向法院提供充分的证据，证明自己的主张。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。比如，法院会考虑房产的来源、双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，做出公平合理的判决。

房产分割完成后，后续还可能会遇到一些问题，比如房产过户手续办理不顺利、一方不履行补偿义务等。这些问题如果处理不好，会给双方带来新的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你解决后续可能遇到的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。