离婚房产曾与孩子怎样处理

离婚的时候，财产分割和孩子抚养问题往往是让人头疼的大事，特别是房产和孩子的处理。房产可能是夫妻最大的共同财产，倾注了双方多年的心血；而孩子更是父母的心头肉，关乎着未来的成长。不少夫妻在离婚时，为了房产的归属争得面红耳赤，也为了孩子的抚养权吵得不可开交。那么，在法律层面上，离婚时房产和孩子到底该怎么处理呢？下面咱们就来详细说说。

一、房产分割的基本原则

离婚时，房产分割要遵循一定的原则。首先，如果是夫妻共同财产购买的房产，一般是平均分割。比如夫妻婚后一起贷款买的房子，不管房产证上写的是谁的名字，都属于共同财产。但在实际分割时，会考虑双方的实际情况，比如一方是否有过错、是否需要抚养孩子等。要是一方在婚姻中有重大过错，像出轨、家暴等，在分割房产时可能会少分。

二、具体分割方式

1.协商分割：夫妻双方可以坐下来好好商量，达成一致的分割意见。比如一方要房子，给另一方相应的补偿款。就像一对夫妻，他们婚后买的房子价值100万，协商后女方要房子，就给男方50万补偿。

2.竞价分割：如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方得到房子，然后给另一方相应的补偿。

3.法院判决：如果双方协商不成，就只能由法院来判决。法院会根据房产的具体情况、双方的经济状况等因素进行判决。

三、孩子抚养权的判定

孩子抚养权的判定主要考虑孩子的利益。一般来说，两周岁以下的孩子，原则上由母亲抚养。因为这个阶段孩子更需要母亲的照顾。比如一个刚满1岁的孩子，离婚时通常会判给母亲。两周岁以上的孩子，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素。比如一方有稳定的收入、良好的居住环境，另一方经常出差、无法照顾孩子，那孩子可能会判给前者。

四、抚养费的确定

不直接抚养孩子的一方需要支付抚养费。抚养费的数额一般根据孩子的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，一般按其月总收入的20%-30%给付。比如一方月收入1万，那每月支付的抚养费可能在2000-3000元左右。

五、特殊情况的处理

如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。比如一方婚前付首付买了一套房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时，共同还贷部分及房子增值部分要进行分割。

离婚后，房产和孩子的问题处理完了，后续可能还会遇到一些新情况。比如房产过户手续怎么办，抚养费能不能调整，孩子的教育、医疗等费用怎么分担。这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己和孩子的合法权益。