恋爱分手房产纠纷绝境：所有权迷雾下的惊人反转

房产纷争初现迷雾

肖慧律师，在湖北为维律师事务所执业多年，凭借深厚的法学功底与丰富的办案经验，成为众多当事人维权的依靠。此次，她接手了一起返还原物纠纷案件。原告肖X与被告袁X曾是恋人，恋爱期间肖X购置了位于仙桃市干河办事处某小区的房屋，并办理了不动产权属登记，她是该房屋的单独所有权人。然而，袁X母亲曾转账17万元给肖X，部分款项用于支付房屋首付款。分手后，二人因财产分配产生纠纷，虽经民警调解达成和解协议，但袁X却擅自将房屋出租给案外人，肖X多次协商无果后诉至法院。

证据链中的真相拼图

2024年8月23日，法院立案并适用简易程序公开开庭审理。被告袁X经传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未作答辩、提交证据。肖慧律师庭前做了充分准备，带领原告方提交了不动产权属证书、存量房买卖合同、个人购房借款及担保合同、银行账户对账单、治安调解协议书等一系列证据，并当庭陈述案件事实。这些证据就像一块块拼图，逐渐拼凑出案件的真相。不动产权属证书明确了肖X的单独所有权，存量房买卖合同和个人购房借款及担保合同证明了房屋的购置过程，银行账户对账单显示了款项的往来，治安调解协议书则记录了双方曾达成的和解情况。

判决揭晓真相大白

法院对原告提交的证据及所述事实进行核查认定后，做出了判决。案涉房屋已办理不动产权属登记，肖X依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。袁X未经同意擅自出租房屋，构成无权占有，侵害了肖X的房屋所有权，因此法院支持肖X返还房屋的诉讼请求。而由于袁X出租房屋后已不在该房屋居住，肖X要求其搬离房屋的诉讼请求缺乏事实依据，法院不予支持。最终，袁X需在判决生效之日起十日内返还房屋，案件受理费由其负担。这起看似复杂的房产纠纷，在肖慧律师的努力下，通过对证据的梳理和法律的准确适用，真相得以大白。