包租公司“跑路”绝境，律师揭秘股东责任反转胜诉

卷宗缝隙里的猎手

郭寿瑶律师，四川睿塔律师事务所副主任，自2018年执业以来，承办案件逾600件，在婚姻、债务执行、公司事务等领域经验丰富。她就像卷宗缝隙里的猎手，凭借敏锐的洞察力，总能在复杂案件中找到关键线索。

包租公司的“空壳”迷局

在（20XX）川01XX民初XXXX号案件中，原告唐XX与被告成都住XX公司签订《房屋出租委托管理合同》，然而自2019年12月24日起，该公司停止支付租金及物业费等费用。不仅如此，公司还试图通过股权转让等手段逃避债务，让唐XX陷入租约到期却无法收回款项的绝境。

揭开股东出资瑕疵面纱

郭寿瑶律师并未局限于起诉合同相对方——空壳公司。她深入调查被告公司的工商档案及股权变动情况，发现被告公司系自然人独资公司。在合同履行期间及债务产生期间，原股东黄XX将股权全部转让给了邱XX，且双方均未实际缴纳出资，出资时间约定为2035年。

锁定赔偿责任主体

郭律师敏锐地意识到，仅起诉空壳公司无法执行回款。于是，她代表原告向法院申请追加黄XX、邱XX为本案共同被告，打破了包租公司通过“换壳”逃避债务的企图。

主张人格混同与连带责任

庭审中，郭律师主张被告公司资产与股东资产发生混同。依据《公司法》相关规定，作为一人有限责任公司的股东，黄XX和邱XX未能证明公司财产独立于股东个人财产，且未履行出资义务，因此要求二股东对公司债务承担连带责任。

精准核算损失

郭律师详细梳理了原告垫付的租金、物业费、垃圾清运费、水电燃气费等各项损失，并针对被告的逾期付款行为，主张了逾期利息（违约金），还主动将计算标准调整得合理合规（按年利率4.16%计算），以获得法院支持。

反转胜诉

最终，法院采纳了郭寿瑶律师的代理意见。确认《房屋出租委托管理合同》合法有效，成都住XX公司构成违约。认定被告公司为自然人独资，黄XX与邱XX在持股期间均未实缴出资，且无法证明财产独立。依据相关法律，判决股东不因股权转让而免除责任，黄XX与邱XX需对公司的债务承担连带责任。被告成都住XX公司支付原告租金9500元，支付物业费、水费、垃圾清运费共计1723.17元，支付逾期利息（以尚欠款项为基数，按年利率4.16%计算），被告黄XX、邱XX对上述三项债务承担连带清偿责任。郭律师成功穿透公司面纱，为房东挽回了全部经济损失。