婚姻房产怎么分割的

婚姻走到尽头时，房产分割往往是让人头疼的问题。辛辛苦苦买的房子，在离婚时该怎么分，很多人都一头雾水。毕竟房子价值高，谁都不想自己吃亏。而且不同的购房情况，分割方式也不一样，这就更让人摸不着头脑了。接下来就详细说说婚姻房产到底该怎么分割。

一、婚前一方全款买房

如果是婚前一方全款购买的房产，并且登记在自己名下，那这房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如小张在结婚前自己出钱买了套房子，房产证上也只有他的名字，那离婚时，这套房子还是归小张所有。但要是婚前一方全款买房，婚后加上了另一方的名字，那就相当于把部分房产赠与给了对方，离婚时一般会按照夫妻共同财产来分割。

二、婚前一方付首付，婚后共同还贷

这种情况比较常见。婚前一方付了首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，但要对另一方进行补偿。补偿的金额包括共同还贷部分以及相对应的增值部分。比如小李婚前付了首付买了套房子，婚后和妻子一起还贷。离婚时，房子归小李，但小李要给妻子补偿婚后共同还贷部分以及这部分对应的房产增值。具体计算方法可以咨询专业律师。

三、婚后夫妻共同买房

婚后夫妻用共同财产购买的房产，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般会平均分割。如果双方都想要房子，可以通过竞价的方式，出价高的一方获得房子，然后给另一方相应的补偿。如果双方都不想要房子，可以将房子卖掉，然后分割卖房款。

四、父母出资买房

父母出资买房的情况比较复杂。如果是婚前一方父母出资，登记在自己子女名下，那房子属于该子女的个人财产。如果是婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。如果是婚后双方父母出资，登记在夫妻双方名下，一般按照双方父母的出资比例按份共有。比如小王和小张结婚后，双方父母都出了钱买房，登记在小王和小张名下，那离婚时，会按照双方父母的出资比例来分割房产。

婚姻房产分割完成后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产过户手续怎么办，对方不配合过户该怎么解决，分割后的房产再次出售时的税费问题等。这些问题处理不好，可能会带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，解决这些棘手的问题，让你在房产分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。