离婚时争取房产要多久

两口子过不下去要离婚，房产分割往往是让人头疼的事儿。很多人都盼着能尽快把房子的事儿定下来，可这争取房产的过程到底得花多长时间呢？这得看具体情况，不同的处理方式和遇到的状况都会影响时间长短。下面就来详细说说离婚时争取房产可能需要花费的时间。

一、协议离婚争取房产时间

要是夫妻双方能心平气和地坐下来，就房产分割达成一致，选择协议离婚，那速度就比较快了。双方签好离婚协议，里面明确房产归属，然后一起去婚姻登记机关申请离婚登记。经过30天冷静期，冷静期内没人反悔，再在30天内去领离婚证，这婚就算离成了，房产归属也按协议来。比如小李和小张，他们商量好了房子归小李，两人很快就办好了协议离婚手续，整个过程也就一两个月。不过，要是在冷静期内有一方变卦，这协议离婚就可能黄了，还得另想办法。

二、诉讼离婚一审时间

如果双方对房产分割分歧太大，谈不拢，就得走诉讼离婚的路。一般来说，适用简易程序审理的离婚案件，法院会在立案之日起3个月内审结；适用普通程序审理的案件，审限是6个月。要是有特殊情况需要延长，由法院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，就得报请上级人民法院批准。比如小王和小赵因为房产分割闹上法庭，法院适用普通程序审理，正常情况下6个月能出结果，但要是案情复杂，涉及房产评估等问题，时间就可能延长。

三、二审及再审时间

要是一方对一审判决不服，在判决书送达之日起15日内可以向上一级人民法院提起上诉。二审程序一般在3个月内审结。如果二审判决还是不满意，还可以申请再审，但再审程序启动比较难，而且时间也不确定。要是老张对二审判决不服申请再审，这中间可能又要花费不少时间，具体多久很难说。

四、特殊情况延长时间

在诉讼过程中，要是遇到一些特殊情况，比如房产存在产权纠纷、需要进行评估、有案外人主张权利等，都会导致时间延长。评估的话，得找有资质的评估机构，这得花时间出评估报告。要是有案外人站出来说这房子他也有份，那就得先解决这个纠纷，时间就没法预测了。像老陈和前妻争房产时，就有第三人跳出来说房子有他的份额，这案子就只能先搁置，等解决好第三人的问题再说。

离完婚房产有了归属之后，后续可能还会有不少事儿。比如拿到房子的一方需要办理房产过户手续，要和对方协调办理相关事宜，要是对方不配合，又该怎么解决；也有可能房产存在贷款没还清的情况，后续的还款手续怎么处理；还有就是如果后续发现房产有隐瞒的债务或者纠纷又该咋办。这些问题处理不好，很容易又引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，平台上的律师都有合法执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么应对这些可能出现的问题。有专业靠谱的律师帮忙，能让你在离婚房产问题上少走弯路，不用再为这些烦心事儿发愁，更好地维护自己的合法权益。