父母转赠的房子属于夫妻共同财产吗

很多人在生活中会遇到房产相关的问题，尤其是涉及父母转赠房子这一块。比如小两口结婚后，一方父母把自己名下的房子转赠给小两口中的一方，这时候就会有人犯嘀咕，这转赠的房子到底算不算夫妻共同财产呢？毕竟这关系到夫妻双方的财产权益，如果搞不清楚，以后万一有个什么矛盾，就容易产生纠纷。接下来咱们就好好聊聊这个让人纠结的问题。

一、判断是否为共同财产的一般原则

判断父母转赠的房子是否属于夫妻共同财产，关键要看父母的意愿以及赠与时的具体情况。根据法律规定，如果父母在转赠房产时明确表示是赠与夫妻一方的，那么该房产就属于这一方的个人财产；要是没有明确说明，一般会被认定为夫妻共同财产。

比如说，老张夫妇在儿子小张结婚后，把自己的一套房子转赠给小张，并且专门写了一份赠与协议，明确说明这套房子只赠与小张一人，与小张的妻子无关，那这套房子就属于小张的个人财产。

二、婚后一方父母出资买房的情况

婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

举个例子，小李和小王结婚后，小李的父母出资买了一套房子，并且房产证上只写了小李的名字，这种情况下，这套房子就属于小李的个人财产，不属于夫妻共同财产。

三、婚后双方父母出资买房的情况

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

比如，小赵和小孙结婚后，小赵的父母出资60%，小孙的父母出资40%，买了一套房子，房产证上写的是小赵的名字。如果没有其他约定，那么这套房子小赵占60%的份额，小孙占40%的份额。

四、如何保障自己的权益

如果父母想把房子转赠给子女一方，最好签订书面的赠与协议，明确表示该房产只赠与自己的子女，并且进行公证，这样可以避免日后产生纠纷。

要是夫妻双方对房产的归属有不同意见，也可以通过协商的方式解决，签订财产协议，明确房产的归属。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

房产归属确定后，后续可能还会遇到一些问题，比如房产的出售、抵押，或者在婚姻关系发生变化时，房产的分割该如何处理等。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能损害自己的权益。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理房产问题时更有底气，更好地保障自己的合法权益。