专业深耕者成功化解房屋买卖纠纷

深耕专业的执着坚守

杜海亮律师从事法律行业已逾十年，多年来专注于行政诉讼、土地与房产等核心领域。他秉持“专业、严谨、负责”的执业理念，致力于为当事人提供精准化、个性化的法律服务。从执法者到法律服务者的转型，让他积累了扎实的公法实务经验与案件研判能力。

房屋买卖纠纷的应对之策

在上诉人吴XX与宁波某地产公司的房屋买卖合同纠纷中，杜海亮律师接受被上诉人委托后，迅速投入工作。他仔细梳理案件核心证据，收集了房屋竣工验收备案证明、不动产登记材料、维修协议及验收证明等。庭审中，他着重强调案涉房屋已完成权属登记，且吴XX已行使业主权利，应认定交付完成。对于房屋漏水问题，他指出公司已按协议维修并经三方验收合格，已尽维修义务。针对吴XX提交的照片证据，他敏锐地指出其无法证明房屋未交付及沉降问题存在。

专业辩护赢得胜利

凭借杜海亮律师的专业辩护，一、二审法院均采纳了他的代理意见，判决驳回吴XX的全部诉求。此案明确了房屋权属登记完成且购房人行使业主权利时，可认定房屋交付完成，房屋质量瑕疵不影响交付状态认定，出卖人履行维修义务并经验收合格后，无需承担违约责任。为现房交易纠纷的裁判提供了重要参考，也凸显了证据链完整性的重要性。杜海亮律师用专业能力为当事人成功化解纠纷，维护了当事人的合法权益。