夫妻离婚父母出资买房怎样处理

在婚姻生活中，房子往往是家庭的重要资产。很多时候，夫妻买房会得到双方父母的资助。可一旦夫妻感情破裂走向离婚，父母出资买的房子该怎么处理就成了让人头疼的问题。这不仅关系到夫妻双方的利益，还牵扯到双方父母的权益，处理不好很容易引发矛盾和纠纷。接下来就详细讲讲夫妻离婚时父母出资买房的处理办法。

一、婚前父母出资买房的处理

如果是一方父母在婚前出资为子女购买房产，并且产权登记在自己子女名下，那么根据法律规定，该房产应认定为出资方子女的个人财产，离婚时不参与分割。比如小张的父母在小张婚前出资买了一套房，登记在小张名下，后来小张离婚，这套房子就属于小张个人，其配偶无权分割。但如果产权登记在双方名下，那就视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。

二、婚后一方父母全款出资买房

婚后一方父母全款出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如小李的父母在小李婚后全款买了一套房，登记在小李名下，那么这套房子就属于小李个人财产。要是产权登记在夫妻双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。

三、婚后双方父母出资买房

婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如小王和小赵结婚后，双方父母都出资买房，登记在小王名下，若没有其他约定，那么房子按照双方父母的出资比例由小王和小赵按份共有。

四、婚后一方父母部分出资买房

婚后一方父母部分出资，夫妻共同还贷，产权登记在出资人子女名下的，一般认定为夫妻共同财产。但在分割时，会考虑父母出资的因素。比如小刘的父母在小刘婚后出资一部分首付款，小刘夫妻共同还贷，房子登记在小刘名下，离婚时房子属于夫妻共同财产，但在分割时会适当考虑小刘父母的出资情况。

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