夫妻离婚没人还房贷如何解决

两口子过日子，本想着携手把日子越过越好，可有时候事与愿违，夫妻感情破裂走到离婚这一步。而在婚姻期间买的房子，还有房贷没还完，要是离婚时双方都不想承担这房贷，这可咋整？这就涉及到法律层面的问题了，下面咱们就来好好说说夫妻离婚没人还房贷该如何解决。

一、明确房贷债务性质

要解决房贷问题，先得搞清楚这房贷债务的性质。如果房子是夫妻婚后共同购买，那房贷通常属于夫妻共同债务。比如小张和小李婚后买了套房子，一起去银行办了房贷，这房贷就是他俩的共同债务。要是房子是一方婚前买的，但婚后夫妻共同还贷，那婚后还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，对应的房贷也有共同偿还的责任。

二、协商解决房贷问题

离婚时，夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商房贷的处理办法。可以约定房子归一方所有，由这一方继续还房贷，同时给另一方相应的补偿。比如小王和小赵离婚，他们商量好房子归小王，小王继续还房贷，然后给小赵一定的经济补偿。也可以把房子卖了，用卖房款先还房贷，剩余的钱再进行分割。

三、银行贷款合同处理

银行和夫妻签订的贷款合同，在夫妻离婚后，不管双方怎么协商，银行还是会按照合同要求还款。如果一方不还，银行还是会找另一方。所以，要是协商好了由一方还房贷，最好去银行办理相关的变更手续，让银行知道还款义务人变了。比如老张和老陈离婚后，老张承担房贷，他们就一起去银行把还款人变更成老张。

四、诉讼途径解决

要是夫妻双方协商不成，那就只能通过诉讼途径解决了。法院会根据房子的购买情况、双方的经济状况等因素来判决房贷的承担问题。一般来说，法院会考虑房子的归属，让获得房子的一方承担房贷。比如法院把房子判给了女方，那女方就要承担剩余的房贷。在诉讼过程中，要提供相关的证据，像购房合同、还款记录等，来证明自己的主张。

五、不还房贷的后果

如果夫妻双方都不还房贷，银行会采取一系列措施。首先会进行催收，要是还是不还，银行可能会把房子拍卖。拍卖所得先还房贷，如果还有剩余就给夫妻双方。而且不还房贷还会影响夫妻双方的征信，以后贷款、办信用卡等都会受到影响。

离婚后房贷问题要是处理不好，后续可能还会有很多麻烦。比如房子拍卖后钱不够还房贷，剩余的债务该怎么处理；房子过户手续怎么办理等。这些问题都需要专业的法律知识来解决。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房贷问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。