离婚时被赠与房产怎样处理

两口子过不下去要离婚的时候，财产分割可真是让人头疼的事儿，特别是涉及到被赠与的房产。这房子可能是一方父母赠与的，也可能是其他亲属赠与的，不同情况处理起来可大不一样。很多人在面对这种情况时，完全不知道该从哪儿下手，到底这房子能不能算夫妻共同财产，又该怎么分割呢？接下来咱们就好好唠唠这个事儿。

一、判断赠与房产的性质

要处理离婚时被赠与的房产，首先得搞清楚这房子的性质。如果赠与明确是给夫妻一方的，比如赠与合同里写明只归夫或妻一方所有，那这房子就属于受赠方的个人财产，离婚时另一方没份儿。举个例子，男方父母在他们婚后买了套房子，明确表示这房子只给男方，还写了书面赠与协议，那离婚时女方就不能要求分割这套房子。要是赠与没有明确说明是给一方还是双方，而且是在婚姻关系存续期间赠与的，一般就会被认定为夫妻共同财产。

二、确认赠与的时间和方式

赠与的时间和方式也很关键。如果是婚前赠与，那通常属于受赠方的个人财产。比如女方在结婚前，父母给她买了套房子，登记在女方名下，这房子就是女方的个人财产，离婚时不用分割。如果是婚后赠与，就要看赠与合同是否有明确约定。有些赠与可能是口头的，这种情况下就需要找证据来证明赠与的事实和内容。比如有证人能证明当时赠与的情况，或者有聊天记录等。

三、协商分割方案

确定房产性质后，夫妻双方可以先协商分割方案。如果是夫妻共同财产，双方可以根据实际情况，比如各自的经济状况、对家庭的贡献等，协商出一个双方都能接受的分割方式。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖了，双方分卖房款。要是赠与的房子还有贷款没还清，也得协商好贷款由谁来还。比如夫妻双方婚后受赠一套有贷款的房子，协商后决定房子归男方，那男方就要承担剩余的贷款，同时给女方一定的补偿。

四、走法律途径解决

如果双方协商不成，那就只能走法律途径了。起诉时要准备好相关材料，比如赠与合同、房产证、购房合同等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。一般来说，对于夫妻共同财产，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。要是一方有过错，比如出轨、家暴等，在分割财产时可能会少分。比如男方在婚姻中有出轨行为，法院在分割受赠的夫妻共同房产时，可能会倾向于多分给女方一些。

离婚处理完房产分割后，后续可能还会有一些问题，比如房产过户手续怎么办，补偿款不给怎么办等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。