拆迁时兄弟之间怎样去分财产

现在城市发展变化快，很多地方都在搞拆迁，这一拆往往能拆出不少财产。比如家里有套老房子，父母走得早，房子登记在父母名下，现在要拆迁了，补偿款数额可观，家里的兄弟们就犯难了，这拆迁财产到底该怎么分呢？是按照人数平均分配，还是有其他的说法？这种情况下一旦处理不好，很容易引发兄弟之间的矛盾，把亲情都给破坏了。那到底该如何合理合法地去分这些拆迁财产呢？接下来咱们就好好说一说。

一、确认拆迁财产的权益归属

要分拆迁财产，首先得搞清楚这财产的权益归属。如果拆迁的房子是父母留下的，那就要看父母生前有没有留下遗嘱。要是有遗嘱，并且遗嘱是合法有效的，那就按照遗嘱来分配。比如父母遗嘱里写明，房子拆迁所得的补偿款哥哥分七成，弟弟分三成，那就得依照这个来分。要是没有遗嘱，那就要按照法定继承来处理。法定继承中，兄弟作为同一顺序继承人，一般是均等分配的。不过也有例外，比如有的兄弟对父母尽了主要赡养义务，在分配时可以适当多分；而有能力却不尽赡养义务的，分配时可以少分或者不分。

二、查看拆迁政策和协议

不同地方的拆迁政策不一样，拆迁协议也各有不同。有些地方的拆迁补偿是按照户口来的，家里有几个户口就能获得相应的补偿份额；还有些是按照房屋面积来补偿。所以，兄弟们要仔细查看拆迁政策和签订的拆迁协议。比如某地拆迁规定，除了房屋价值补偿外，还有对户口在本地的人员的安置补偿。如果哥哥户口在这，弟弟户口不在，那就有可能哥哥能多获得一些与户口相关的补偿。了解清楚这些细节，才能准确算出每个人应得的份额。

三、兄弟间友好协商

在确认了财产权益和了解拆迁情况后，兄弟之间应该心平气和地坐下来好好协商。大家都讲讲自己的想法和困难，比如哥哥经济条件差一些，弟弟条件好一点，那在分配时就可以适当照顾哥哥。协商的时候要坦诚相待，以亲情为重，不要一味地只考虑自己的利益。要是能达成一致意见，最好形成书面的分割协议，大家都签字确认，这样也能避免之后出现纠纷。比如兄弟俩商量好，按照四六分的比例分配拆迁款，并且签订了协议，之后就按照协议执行。

四、寻求第三方调解

要是兄弟之间协商不成，也别把关系闹僵了，可以找一个第三方来调解。这个第三方可以是家族里有威望的长辈，也可以是当地的居委会、村委会等基层组织。他们比较了解情况，也能站在公正的立场上进行调解。比如请家族里德高望重的爷爷来调解，爷爷根据兄弟俩的实际情况，提出一个合理的分配方案，兄弟俩也比较容易接受。

五、走法律诉讼途径

如果经过调解还是无法解决问题，那就只能走法律诉讼途径了。兄弟中的任何一方都可以向法院提起诉讼，要求法院对拆迁财产进行分割。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，比如房屋产权证明、拆迁协议、赡养父母的证据等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。不过诉讼可能会耗费时间和精力，也会影响兄弟之间的感情，所以这是不得已的办法。

拆迁财产分好之后，可能还会有一些后续问题，比如拿到补偿款后，兄弟之间对于之前约定的一些事项又有了新的分歧，或者发现拆迁补偿有计算错误的地方等。这些问题处理不好，很可能会再次引发矛盾。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析问题，提供合理的解决方案，让你在处理拆迁财产分割后续问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。