夫妻离婚后房子卖掉的钱怎么分

离婚在生活中并不少见，而夫妻离婚时，房产分割往往是让人头疼的事儿。要是房子直接卖掉，这卖房子的钱该怎么分，很多人心里都没底。毕竟这涉及到双方的切身利益，分不好很容易引发新的矛盾。不同的情况，分钱的方式也不一样，下面就来详细说说这其中的门道。

一、明确房子归属性质

房子的归属性质不同，卖房款的分配方式也不同。如果房子是夫妻一方的婚前个人财产，并且在婚后也没有加上另一方的名字，那卖房子的钱就归这一方所有，另一方无权要求分割。比如小王在结婚前自己买了一套房子，登记在自己名下，婚后和妻子小李离婚，把房子卖了，这卖房款就属于小王个人。但要是房子是夫妻共同财产，像婚后两人一起买的房子，或者婚前一方买的房子，婚后加上了另一方名字，这种情况下卖房款就需要夫妻双方共同分割。

二、有协议按协议分

要是夫妻双方在离婚时有关于卖房款分配的协议，那就按照协议来。因为协议是双方自愿达成的，具有法律效力。比如老张和妻子离婚时，在离婚协议里写明卖房款两人四六分，老张拿六成，妻子拿四成，那卖了房子后就按照这个比例分钱。不过协议要合法合规，不能存在欺诈、胁迫等情况，否则可能会被认定无效。

三、无协议按法律规定分

没有协议的话，就按照法律规定来分。一般情况下，夫妻共同财产卖房款是平均分配。但法院在实际判决时，也会考虑很多因素。比如一方在婚姻中有过错，像出轨、家暴等，法院可能会少分给他卖房款。还有一方对家庭贡献较大，比如承担了更多的家务、抚养孩子等责任，法院也可能会适当多分给他一些。比如小赵和小钱离婚，小钱在婚姻中出轨，法院在分割卖房款时，可能就会给小赵多分一些。

四、协商与诉讼途径

双方能协商一致最好，坐下来心平气和地谈，确定好分配方案，然后按照方案执行。协商的时候要注意保留好相关的聊天记录、书面协议等证据。要是协商不成，那就只能通过诉讼途径解决。起诉时要准备好起诉状、身份证、结婚证、房产证、房屋买卖合同等材料。法院会根据具体情况进行审理和判决。比如孙先生和周女士就卖房款分配协商不成，孙先生起诉到法院，法院经过审理后作出了判决。

房子卖了钱分好后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如一方对分配结果不满意，又想反悔，或者在执行分配方案时出现问题。这些问题处理起来可不容易，要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候就可以到律图网咨询律师。律图网上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大效果。会根据你的具体情况，帮你解决后续的问题，让你在卖房款分配这件事上少走弯路，保障你的合法权益。