夫妻婚后买的房，离婚时房产如何分割

结婚买房，是很多夫妻的大事。婚后共同努力买了房，本是为了构建幸福的家庭，可要是婚姻走到尽头，这房子的分割就成了让人头疼的问题。很多人在离婚时，对婚后买的房子该怎么分完全摸不着头脑，不知道自己能分到多少，也不清楚法律是怎么规定的。接下来，咱就好好说说夫妻婚后买房，离婚时房产分割的那些事儿。

一、明确房产性质和出资情况

婚后购买的房产，一般属于夫妻共同财产，但具体分割还得看出资情况。如果是夫妻双方用共同财产购买，比如双方的工资收入、经营所得等，那这房子妥妥是夫妻共同财产。像小李和小张婚后一起上班赚钱，用攒下的钱买了套房子，这房子就是他们的共同财产。但要是一方父母出资，登记在自己子女名下，那情况就不同了。比如小王的父母出资给小王买了套房子，登记在小王名下，这房子就更倾向于小王的个人财产。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。可以约定一方拿房子，给另一方相应的补偿款；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。比如小赵和小孙离婚时，协商后决定把房子卖了，两人平分卖房款。协商的时候，要注意达成书面协议，把协商好的内容写清楚，避免以后产生纠纷。

三、法院判决分割

要是双方协商不成，就只能向法院起诉，让法院来判决。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如在一方有过错，像出轨、家暴等情况下，法院可能会适当多分给无过错方一些房产份额。同时，法院也会考虑双方的经济状况等因素。

四、特殊情况的处理

如果房子还有贷款没还清，分割时就要考虑贷款的问题。一般是由取得房子的一方继续还贷款，同时给另一方相应的补偿。另外，如果房子是在婚后购买，但登记在一方名下，另一方也不用担心，只要是用夫妻共同财产购买的，仍然属于夫妻共同财产。

离婚房产分割结束后，后续还可能有一些问题。比如拿到房子的一方要办理房产过户手续，需要另一方配合，要是另一方不配合该怎么办；还有，如果对房产分割的结果不满意，能不能申请重新分割等。这些问题处理起来可不容易，很容易让人陷入困境。这时候，不妨到律图网咨询专业律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么处理这些棘手的问题，让你在房产分割的事情上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。