父母出钱给已婚孩子买房归谁

在生活里，很多父母心疼自己的孩子，在孩子结婚后会出钱帮他们买房。可这房子到底归谁，很多人都搞不清楚，也容易引发家庭矛盾。比如有的小两口本来日子过得好好的，就因为房子归属问题闹得不可开交，甚至走到离婚这一步。所以，弄清楚父母出钱给已婚孩子买房的归属问题，是很有必要的。

一、一方父母全额出资且登记在自己子女名下

如果是一方父母全额出资，并且把房子登记在自己子女名下，这种情况就相当于父母对自己子女的赠与。根据法律规定，这房子就属于出资方子女的个人财产。举个例子，小张结婚后，他父母拿出全部积蓄给他买了套房子，房产证上只写了小张的名字，那这套房子就只属于小张，和他配偶没关系。要是以后小张和配偶离婚，配偶是不能要求分割这套房子的。

二、一方父母全额出资登记在双方名下

要是一方父母全额出资，但是把房子登记在夫妻双方名下，那就视为父母对夫妻双方的赠与，房子属于夫妻共同财产。比如小李的父母出钱买了房，房产证上写了小李和他配偶的名字，这就相当于小李父母把房子送给了小两口。以后要是离婚，这套房子就要按照夫妻共同财产进行分割。

三、双方父母出资登记在一方名下

当双方父母都出资，房子却登记在一方名下时，一般会按照双方父母的出资比例来确定夫妻各自的份额。比如小王和他配偶结婚后，双方父母都出了钱买房，房子登记在小王名下，那房子就按照双方父母出资的比例，确定小王和他配偶各自占有的份额。要是离婚，就按照这个比例来分割房子。

四、双方父母出资登记在双方名下

如果双方父母出资，房子登记在夫妻双方名下，那房子肯定是夫妻共同财产。不管双方父母出资多少，都视为对夫妻双方的赠与。像小赵和他配偶，双方父母一起出钱买了房，房产证上写了他们两人的名字，这房子就是他们夫妻共同拥有的，离婚时也是共同分割。

五、父母部分出资

要是父母只是出了部分钱，剩下的由夫妻双方共同贷款偿还。这种情况下，房子一般还是属于夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑父母出资的情况。比如小陈和他配偶婚后买房，小陈父母出了首付，剩下的贷款由小陈和他配偶一起还。离婚时，房子是共同财产，但分割时会适当考虑小陈父母首付的贡献。

房子归属问题解决后，后续可能还会有其他麻烦。比如房子的增值部分怎么算，贷款还没还清怎么处理，还有如果一方想卖房子另一方不同意该怎么办。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候可以到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。