把房产赠给妻子后还可不可以拿回

在生活里，夫妻之间相互赠送礼物是表达爱意和关怀的常见方式，房产赠送也是其中一种。有些丈夫出于对妻子的爱，会把自己名下的房产赠送给妻子。不过，生活总是充满变数，也许之后因为某些原因，赠送房产的一方就会产生把房产再拿回来的想法。那么，把房产赠给妻子后到底还可不可以拿回呢？接下来咱们就详细探讨一下这个问题。

一、房产赠与的法律性质

房产赠与属于一种民事法律行为，是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与合同成立，在一般情况下，赠与人是不能随意撤销赠与的。比如，老张把自己的一套房产赠与给妻子老王，并且签订了赠与合同，老王也表示接受，此时赠与合同就成立了。

二、赠与房产未过户的情况

如果赠与的房产还没有办理过户登记手续，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房产还登记在赠与人名下时，赠与人可以反悔。就像上面例子中的老张，在还没把房产过户给老王时，他要是后悔了，是可以撤销赠与的。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、赠与房产已过户的情况

当房产已经过户到妻子名下，一般情况下赠与人就不能随意拿回房产了。但存在法定撤销赠与的情形。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如，妻子对丈夫实施了严重的家庭暴力，或者妻子原本承诺会照顾丈夫的生活但却没有履行，在这些情况下，丈夫就可以向法院请求撤销赠与，拿回房产。

四、撤销赠与的程序

如果赠与人要撤销赠与，需要通过法律途径解决。赠与人要向法院提起诉讼，请求法院撤销赠与合同。在诉讼过程中，赠与人需要提供证据证明受赠人存在法定撤销赠与的情形。比如，要是以妻子不履行扶养义务为由撤销赠与，就需要提供妻子没有尽到扶养义务的相关证据，像生活费用的支出记录、邻居的证人证言等。

把房产赠给妻子后，是否能拿回要根据具体情况判断。要是后续遇到房产赠与撤销相关的纠纷，或者对于房产赠与还有其他疑问，比如不知道自己的情况是否符合撤销条件，该准备哪些证据打官司等，不妨到律图咨询本地律师。律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，不会做虚假承诺、夸大维权效果，能结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产赠与问题时少走弯路，更好地维护自身的合法权益。