离婚后，买房预售合同写两人名如何处理

离婚本就是一件麻烦事，之后要是还遇到房产相关的难题，那可真是让人头疼。最近有朋友咨询，离婚之后买房预售合同却写了两人名字，这可咋处理？这种情况可不是个例，很多人在离婚后的财产处理上容易出现手续和操作上的混乱，特别是涉及到房产这种大宗财产的时候。一旦预售合同写了两人名字，就要妥善处理，否则后续可能会生出一堆麻烦事儿。接下来就详细说说遇到这种情况该怎么处理。

一、确定房屋购买款项的来源

房子咋买的，钱咋出的，这是处理这件事的重要依据。如果购房款都是一方出的，要保存好相关的付款凭证，像银行转账记录、收据啥的。比如，离婚后一方用自己的积蓄通过银行转账付了首付和后续的贷款，这些转账记录就能证明房款的来源。要是双方都出了钱，那就得明确各自出了多少，按比例划分权益。

二、与对方协商处理方式

先心平气和地跟对方商量，看看咋处理这个房子。可以有几种选择。一种是一方放弃房屋权益，另一方给予相应补偿。比如，房子归出钱多的一方，这一方按照对方出资的比例和房屋增值情况，给对方一定的钱。还有一种就是把房子卖了，双方按出资比例分卖房款。协商的时候，要把商量好的内容写成书面协议，双方签字，必要时还可以去公证。

三、办理房屋产权变更登记

要是协商好了一方放弃权益，那就得办理产权变更登记。先准备好相关材料，比如离婚证、离婚协议书或者法院的判决书、预售合同、身份证等。然后去不动产登记中心，按照工作人员的要求填写表格、提交材料，办理产权变更手续。举个例子，离婚协议里约定房子归男方，女方放弃权益，男方就带着这些材料去办理变更登记，把女方的名字去掉。

四、通过法律途径解决

要是双方实在协商不成，那就只能走法律途径了。去法院起诉，要求法院根据实际情况对房屋进行分割。起诉的时候，要准备好起诉状、相关证据，像购房合同、付款凭证等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。比如，法院会考虑双方的出资情况、房屋的使用情况等因素，做出公平合理的判决。

离婚后预售合同写两人名的处理告一段落之后，后面可能还会有新的状况出现。比如产权变更后可能会涉及到税务问题，房子后续出售时手续是否能顺利办理等。要是处理不好这些后续问题，很可能又会引发新的矛盾和纠纷。这时候，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你解决难题，让你在处理房产问题上少走弯路，维护好自己的合法权益。