离婚时过错方在共同共有房产上怎么分

两个人步入婚姻殿堂时，都怀揣着美好的期许，希望能携手走过一生。然而现实中，不少婚姻因为一方的过错而走向破裂。在离婚时，共同共有的房产分配就成了一个让人头疼的问题。一方有过错，比如出轨、家暴等，那在分割共同共有的房产时，到底该怎么分呢？这不仅关系到双方的经济利益，还可能影响到未来的生活。接下来就详细说说离婚时过错方在共同共有房产上的分配问题。

一、法律关于离婚房产分割的一般原则

根据《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于共同共有的房产，通常会综合考虑房产的来源、购买时间、出资情况等因素。比如，夫妻婚后共同出资购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产。若双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得的，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、过错方在房产分割中的影响

如果一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等重大过错行为，在分割房产时，法院会倾向于保护无过错方的权益。不过，过错方并不会因此完全丧失房产分割的权利。比如，在一些案例中，一方存在出轨行为，法院在分割房产时，可能会适当多分给无过错方一定比例的房产份额，但具体比例要根据案件的实际情况来确定。

三、协商解决房产分割问题

夫妻双方可以先尝试自行协商房产的分割方案。在协商过程中，无过错方可以提出自己的合理诉求，过错方也应认识到自己的错误，尽量达成双方都能接受的协议。协商时，要注意明确房产的归属、补偿方式等内容，并形成书面协议。例如，双方可以约定房产归无过错方所有，无过错方给予过错方一定的经济补偿。

四、诉讼解决房产分割问题

如果协商不成，无过错方可以向法院提起离婚诉讼，并要求分割共同共有的房产。在诉讼过程中，无过错方需要提供证据证明对方存在过错行为，如出轨的聊天记录、家暴的报警记录等。法院会根据双方提供的证据和实际情况进行判决。在准备诉讼时，要注意收集相关证据，写好起诉状，明确自己的诉讼请求。

离婚时房产分割问题解决后，后续可能还会面临一些问题，比如房产过户手续的办理、补偿款的支付等。如果处理不当，很容易再次引发纠纷。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台汇聚了众多专业的律师，他们都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验。平台不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合具体情况，为你理清后续流程，提供专业的法律建议，帮你妥善处理这些问题，让你在离婚后的生活中少些烦恼，更好地维护自己的合法权益。