夫妻赠与的房屋离婚怎么分

夫妻之间赠与房屋本是爱意的表达，可当婚姻走到尽头面临离婚时，这赠与的房屋该如何分割就成了让人头疼的问题。生活中，不少夫妻在婚姻存续期间一方会将自己名下的房屋赠与另一方，原本以为能相伴一生，可感情一旦出现裂痕，财产分割就成了矛盾的焦点。很多人不清楚，这赠与的房屋在离婚时到底是归一方所有，还是要作为夫妻共同财产进行分割。下面就来详细解答这个问题。

一、赠与房屋的产权登记情况

房屋产权登记是确定房屋归属的重要依据。如果赠与的房屋已经办理了产权变更登记，将房屋登记在受赠方名下，一般情况下，该房屋就属于受赠方的个人财产。比如，丈夫将自己婚前购买的房屋赠与妻子，并完成了产权过户手续，那么离婚时该房屋通常归妻子所有。但如果只是签订了赠与合同，却没有办理产权变更登记，赠与行为可能并未完全生效。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，在房屋产权未过户的情况下，赠与人有可能撤销赠与。

二、赠与是否附条件

有些夫妻之间的房屋赠与是附条件的。比如，赠与房屋是以维持婚姻关系为条件，若婚姻关系解除，赠与条件就不成立。这种情况下，赠与方可能有权要求收回房屋。例如，夫妻双方约定，若一方出轨导致离婚，赠与的房屋要归另一方所有。如果真的因为一方出轨而离婚，那么房屋就应按照约定进行处理。如果赠与没有附条件，且房屋已经完成过户，一般就会认定为受赠方的个人财产。

三、赠与房屋的出资情况

即便房屋已经赠与并过户，但如果涉及出资问题，情况就会变得复杂。比如，赠与的房屋是夫妻双方婚后共同出资购买，只是登记在一方名下，之后一方将房屋赠与另一方。这种情况下，虽然房屋登记在受赠方名下，但由于是夫妻共同出资，离婚时可能会被认定为夫妻共同财产，需要进行分割。再比如，赠与的房屋是一方婚前购买，婚后赠与另一方，但婚后双方共同偿还了房屋贷款，那么对于共同还贷部分及相应的增值部分，另一方有权要求分割。

四、解决赠与房屋分割的途径

1.协商解决：夫妻双方可以先自行协商，就赠与房屋的分割达成一致意见。协商时，要考虑房屋的实际情况、双方的经济状况等因素。比如，双方可以协商房屋归一方所有，由获得房屋的一方给予另一方一定的经济补偿。

2.调解：如果协商不成，可以请求有关部门进行调解。比如，找当地的人民调解委员会，在调解人员的主持下，双方进行沟通和协商，争取达成调解协议。

3.诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，就只能通过诉讼的方式解决。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如赠与合同、房屋产权证书、出资证明等。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。

离婚时赠与房屋的分割情况较为复杂，需要综合考虑多种因素。在处理这类问题时，要根据具体情况选择合适的解决途径。后续可能会面临执行判决的问题，比如一方不按照判决履行房屋过户手续或者支付经济补偿等。这时候就需要专业的法律支持。不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。律师会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益，让你在财产分割问题上少走弯路。