离婚房产分割父母买的房怎么分

很多夫妻在离婚时，房产分割是个让人头疼的问题，尤其是涉及父母出资购买的房子。父母买房可能是为了子女结婚有个安稳的家，可一旦子女婚姻走到尽头，这房子该怎么分就成了大难题。不同的出资情况和登记情况，会让房产分割的结果大不相同。接下来咱们就详细说说离婚时父母买的房到底该怎么分。

一、父母全资购房且登记在出资方子女名下

如果是一方父母全资购买房子，并且房子登记在自己子女名下，这种情况下，房子通常被认定为出资方子女的个人财产。打个比方，小张的父母在小张结婚前全款买了一套房，登记在小张名下，后来小张和妻子离婚，这套房子就属于小张个人，他的妻子不能要求分割。因为从法律角度看，这相当于是父母对自己子女的赠与，和另一方没有关系。

二、父母部分出资购房且登记在双方名下

要是父母只是出了部分资金，房子登记在夫妻双方名下，一般会把房子认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑父母出资的因素。比如，小李和小王结婚，小李父母出了首付买了房，登记在小李和小王两人名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子是共同财产，但法院可能会根据父母出资比例等情况，适当多分给小李一些。

三、双方父母出资购房

当双方父母都出资买房时，不管房子登记在一方还是双方名下，一般按照双方父母的出资比例来分割房产。例如，小赵和小孙结婚，小赵父母出了60%的钱，小孙父母出了40%的钱买了房，登记在小赵和小孙名下，离婚时就按照6:4的比例分割房产。

四、离婚房产分割的协商与诉讼

在处理离婚房产分割时，夫妻双方可以先尝试协商。协商的时候，要心平气和地把各自的想法和诉求说出来，看看能不能达成一致。如果协商不成，就只能通过诉讼解决。诉讼的话，要准备好相关证据，比如购房合同、出资证明等。像前面提到的小张的例子，如果小张的妻子不认可房子是小张个人财产，小张就需要拿出父母出资的证据，证明房子是父母全资购买且登记在自己名下。

五、房产分割的取证要点

在房产分割中，取证很关键。要保留好购房合同、付款凭证、银行转账记录等。如果是父母出资，最好有明确的赠与协议或者说明。比如，父母出资时写了一份协议，明确表示这笔钱是赠与自己子女的，这在分割房产时就会起到重要作用。

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