离婚如何分割父母的房产

很多夫妻在离婚的时候，除了要处理夫妻共同财产分割问题，还会涉及到父母房产的分割，这往往会引发不少纠纷。毕竟父母房产的归属和出资情况复杂多样，不同情形下的分割方式也有很大差异。比如有的是一方父母出资买房登记在自己子女名下，有的是双方父母出资买房登记在夫妻双方名下，这些情况该怎么处理，让很多人头疼不已。接下来就详细说说离婚时分割父母房产的相关问题。

一、一方父母出资且登记在出资人子女名下

如果是一方父母全额出资，并且将房产登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。比如小张的父母出资为小张购买了一套房子，登记在小张名下，之后小张和妻子离婚，这套房子就属于小张的个人财产，妻子不能分割。要是一方父母只出了首付，登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，对于共同还贷部分及其增值，由登记方对另一方进行补偿。

二、双方父母出资登记在夫妻双方名下

当双方父母都出资，房产登记在夫妻双方名下时，可按照双方父母的出资比例对房产按份共有，但当事人另有约定的除外。例如小李和小赵结婚后，小李父母出资60%，小赵父母出资40%购买了一套房子，登记在小李和小赵名下，没有其他约定，那么离婚时小李和小赵可按60%和40%的比例分割房产。

三、一方父母出资登记在另一方名下

这种情况相对复杂，一般会视为夫妻共同财产，但出资父母明确表示赠与一方的除外。比如小王的父母出资买房登记在小王妻子名下，如果没有明确表示是赠与妻子一人，那么离婚时该房产会作为夫妻共同财产进行分割。

四、分割父母房产的解决途径

如果夫妻双方能就父母房产分割达成一致意见，可签订离婚财产分割协议，然后到相关部门办理房产过户手续。所需材料一般有身份证、离婚证、离婚协议、房产证等。要是双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如出资证明、购房合同等，以证明房产的出资情况和归属。

离婚分割父母的房产问题解决后，后续可能还会面临房产过户手续办理不顺利、对方不配合执行分割协议等情况。这些问题要是处理不好，会给当事人带来更多的麻烦和困扰。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，保障你的合法权益。