律师助力租客维权，成功获赔财产与营业损失

杨蕾律师，毕业于宁夏大学，拥有硕士学位，自2020年执业以来，承办案件逾1000+件，尤其擅长理财、房产、经济纠纷等领域。此次在李X财产损害赔偿纠纷一案中，她凭借专业的法律知识和严谨的逻辑思维，为当事人争取到了应有的权益。

指出管理责任缺失

杨蕾律师认为，无论从房屋所有权人还是出租人的角度，XXX街道办事处都有对案涉房屋及设施进行管理的法定责任。办事处仅通过微信群提醒，未采取实际防范措施，不能免除其管理责任。根据相关法律规定，出租人有维修、保障租赁物符合用途等义务，而办事处未履行这些义务，导致水表爆裂，李X房屋被淹。

论证办事处过错

杨蕾律师指出，办事处明知水管被冻却不采取措施，未明确提醒表可能冻裂，存在严重过错。同时，案涉房屋三楼洗手间未设置符合规范的地漏排水系统，办事处未交付符合法律规定的租赁物，也是造成李X财产损失的重要原因。

助力维权成功

在杨蕾律师的努力下，法院最终认定XXX街道办事处存在过错，应承担赔偿责任。撤销一审判决，判决办事处赔偿李X装饰装修及物品损失202691元、营业损失214600元，为李X挽回了经济损失。