乌鲁木齐合同纠纷律师吴静：代理物业维权获50万违约金

多元执业背景

吴静2015年开始在乌鲁木齐执业，至今已承办逾200件案件。她拥有中国政法大学民商法教育背景，担任乌鲁木齐市律师协会多个专业委员会委员及仲裁员。其服务对象包括银行、央企和中小企业等，工作方式涵盖诉讼与非诉业务，在婚姻家事、刑事辩护、公司纠纷、合同纠纷等领域均有丰富经验。

代理物业合同纠纷

在前期物业服务合同纠纷中，吴静所在律所代理原告物业公司，被告为开发商。争议焦点在于开发商擅自委托第三方是否构成根本违约、50万违约金是否应支持、股东是否承担连带责任。吴静作为被告代理人，深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大违约事实，组织完整证据链。针对开发商“违约金过高”的抗辩，强调合同意思自治原则，提交人员工资、社保等证据证明预期利益损失。还敏锐捕捉开发商为“一人有限责任公司”信息，将股东列为共同被告，适用《公司法》规定转移举证责任。最终，法院判决解除合同，开发商支付50万违约金，股东承担连带清偿责任。

展现专业能力

这起案件中，吴静通过深入分析案情，制定有效的诉讼策略，在证据组织和法律论证上精准发力。从锁定违约事实到应对违约金抗辩，再到追究股东连带责任，每一步都体现了其对法律规则的深刻理解和运用能力。成功为客户挽回经济损失，也维护了物业服务市场的商业诚信与契约精神，充分展现了她在合同纠纷处理方面的专业实力。