江苏镇江民间借贷抵押合同纠纷：律师多案实践助力案件公正判决

一、律师背景与执业概况

张琪律师自2017年开始执业，是江苏金正平律师事务所的专职律师，拥有法学本科、管理学本科双学位，具备法学与管理学双学士学位。从业以来，他累计办案达1000多件，涉及刑事辩护、离婚财产分割、债务执行、保险拒赔等多个法律领域。他还担任镇江地区某4S店、江苏有限公司等单位的常年法律顾问。

二、民间借贷抵押合同纠纷案情

在江苏省丹阳市人民法院审理的一起民间借贷抵押合同纠纷中，原告赵XX委托张琪等律师代理。原告与被告邹XX系朋友关系，20XX年XX月，被告因资金周转借款50万元，出具借条约定还款日期及月利率1.2%，逾期违约金为借款本金5%。双方签订借款抵押合同，被告以两套房产设定抵押并办理登记，担保范围含本金、利息、律师费等。原告履约出借后，被告仅支付借期内利息，到期未还款，原告诉至法院。

三、办案过程与法院审理

法院于20XX年X月立案受理，依法适用简易程序公开开庭审理，原告代理人、被告均到庭。原告举证借条、转账记录、抵押合同、不动产登记证明等证实借贷及抵押事实，被告认可借款事实。法院结合证据核实款项往来及抵押登记情况，依法核算本息后作出判决。

四、案件判决结果与理由

法院判决被告十日内归还原告借款本金497474.09元及利息（以该金额为基数，按年利率12.4%自20XX年X月X日起算至付清日）；被告十日内给付原告律师费3万元、财产保险费1800元；原告对抵押房产折价或拍卖变卖所得价款在担保范围内优先受偿；驳回原告其他诉讼请求；案件相关费用按比例分担。判决理由为借贷及抵押合同合法有效，被告未按期还款构成违约；约定利率超出法定上限，依法调整为LPR四倍；违约金约定不符合规定不予支持；抵押房产已办理登记，抵押权合法设立，原告享有优先受偿权；律师费等实现债权的费用依约应由被告承担。

张琪律师在执业期间还办理了众多优秀案件。民事方面，如陈某诉上海超市买卖合同纠纷入选20XX年度最高人民法院全国指导案例；戴某某诉陆某某离婚纠纷一案，帮助戴某某分得70%的夫妻共同财产等。刑事方面，汤某假冒注册商标罪、陆某故意伤害罪等多起案件经其辩护获得检察院不起诉决定书。