房屋夫妻共同财产离婚如何分

两个人结婚的时候，欢欢喜喜买了房子，想着能一起幸福生活。可谁能保证婚姻一直顺风顺水呢，要是走到离婚这一步，这房子作为夫妻共同财产该咋分，就成了让人头疼的问题。毕竟房子可不是个小物件，价值高，又和生活紧密相关，很多人在离婚时为了房子争得不可开交。接下来咱们就好好说说房屋作为夫妻共同财产，离婚时到底该怎么分。

一、协商分割房屋的方式

夫妻双方可以先心平气和地坐下来，自行协商房屋的分割方式。这是最温和、最省事的办法。比如，双方可以商量把房子卖了，然后平分卖房子的钱；也可以一方要房子，同时按照房屋的市场价值给另一方相应的补偿款。举个例子，老张和老李离婚，他们有一套价值200万的房子，两人协商后，老张要房子，那就给老李100万补偿款。协商的时候，要把分割方案写清楚，形成书面协议，双方签字确认，这样能避免以后产生纠纷。

二、法院判决分割的原则

要是夫妻双方没办法协商一致，那就只能到法院起诉，让法院来判决。法院在分割房屋时，会遵循一些原则。首先会考虑照顾子女和女方的权益。如果有孩子，并且孩子的抚养权归女方，那么在分割房屋时，女方可能会适当多分一些。其次，会考虑双方对房屋的贡献大小。比如购房时谁出的首付多，谁还贷款的比例大等。假如一方在婚前付了大部分首付，婚后双方共同还贷，那么在分割时会适当考虑这一情况。

三、不同购房情况的分割方法

1.婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况。这种情况下，房子一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给另一方补偿。比如小王婚前付了30万首付买了房子，婚后和妻子共同还贷，离婚时房子增值到了200万，共同还贷部分是50万，那么妻子可以得到共同还贷部分以及对应增值的补偿。

2.婚后共同出资购买的房屋。这种就是典型的夫妻共同财产，一般会平均分割。但如果一方有特殊情况，比如患有重大疾病需要钱治疗，法院可能会适当多分一些给这一方。

四、分割房屋所需的材料

不管是协商分割还是法院判决分割，都需要准备一些材料。像房屋的产权证书，这能证明房屋的归属和基本信息；购房合同，里面有购房的时间、价格等重要内容；银行的还贷记录，能证明双方还贷的情况。有了这些材料，才能更好地确定房屋的价值和双方的权益。

离婚分割房屋后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋过户手续怎么办理，对方不配合过户怎么办，房屋的贷款还没还清该怎么处理等。这些问题要是处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，让你在离婚房屋分割这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。