父母赠送房子属于夫妻共同财产吗

有个朋友最近挺闹心，他父母想把房子送给他，可他又担心这房子到时候会不会变成他和老婆的共同财产，万一以后两人感情出问题，这房子分割起来可麻烦了。生活中，很多父母也会把房子赠送给自己的孩子，那这种赠送的房子究竟属不属于夫妻共同财产呢？这是不少人心里的疑惑，下面咱们就来好好分析分析。

一、父母赠送房子的一般情况

在法律上，判断父母赠送的房子是否属于夫妻共同财产，首先得看赠送的时间和方式。如果是在子女结婚前，父母把房子赠送给子女，并且登记在了子女一人名下，那这房子一般就属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。比如小李在结婚前，他父母把一套房子过户到了他名下，之后小李结婚了，这套房子在没有特殊约定的情况下，就还是小李的个人财产。

但要是在子女结婚后，父母赠送房子，情况就比较复杂了。如果没有明确表示是赠与自己子女一方的，按照法律规定，一般会视为对夫妻双方的赠与，也就属于夫妻共同财产。像小张结婚后，他父母把一套房子过户给他，没说这房子只给他一个人，那这套房子就属于小张和他老婆的共同财产。

二、明确约定赠与一方的情况

要是父母在赠送房子时，明确表示这房子只赠与自己子女一方，那即便房子是在婚后赠送的，也属于子女的个人财产。比如说小王结婚后，他父母和他签订了书面的赠与协议，写明这套房子只赠与小王一人，并且把房子登记在了小王名下，那这套房子就不属于小王和他老婆的共同财产，而是小王的个人财产。所以，父母在赠送房子时，最好有相关的书面协议，明确赠与对象，这样可以避免以后产生纠纷。

三、登记情况对房产归属的影响

房产的登记情况也是判断房产是否属于夫妻共同财产的重要依据。在婚后，如果父母把房子登记在自己子女名下，通常可以视为对自己子女一方的赠与，属于子女的个人财产。例如小赵结婚后，他父母把房子登记在了小赵名下，这种情况法院一般会认定房子是小赵的个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，那就很可能被认定为夫妻共同财产。

四、解决房产归属纠纷的方法

如果在父母赠送房子的归属问题上产生了纠纷，首先可以尝试协商解决，夫妻双方和父母坐下来，心平气和地沟通，看看能不能达成一致的意见。协商的时候，要注意保留相关的证据，比如赠与协议、房产登记证书等。如果协商不成，可以向相关的部门投诉，寻求调解。要是还是无法解决，就可以考虑通过诉讼的方式解决。诉讼时，要准备好相关的材料，比如赠与协议、房产证明、付款凭证等，这些材料可以证明房子的归属情况。

父母赠送房子是否属于夫妻共同财产的问题解决后，后续可能还会遇到一些新的状况。比如房子要进行买卖、抵押等操作时，因为涉及夫妻双方或者一方的权益，应该怎么处理；如果夫妻关系发生变化，面临离婚等情况，之前认定的房产归属会不会受到影响，该怎么保障自己的合法权益。遇到这些复杂的法律问题时，自己处理可能会力不从心。不妨到律图网咨询专业的律师，律图网上的律师都具有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你理清后续的流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。