房产还贷期间离婚如何分

房产还贷期间离婚，这在现实生活中并不少见。两口子原本一起努力还着房贷，可因为各种原因走到了离婚这一步，这房子该怎么分就成了大难题。毕竟房子可能是家庭最重要的资产，还涉及到未还完的贷款，其中的法律关系和实际操作都很复杂。是一方拿房继续还贷，给另一方补偿，还是把房子卖了分割房款，这些都是夫妻双方要面对的问题。接下来就详细说说房产还贷期间离婚该如何分割。

一、确定房产归属的基本原则

在确定房产归属时，法院通常会考虑房屋的购买时间、出资情况等因素。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷，一般情况下，房子归婚前购买方所有，但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分，需要给另一方补偿。比如小王在婚前付首付买了一套房，婚后和妻子小张一起还贷，离婚时房子大概率归小王，但小王要给小张补偿婚后共同还贷部分及增值部分。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先自行协商房产的分割方式。可以约定一方获得房产，继续偿还剩余贷款，并给予另一方一定的经济补偿；也可以选择将房产出售，分割售房款。协商时要把贷款的处理、补偿金额等细节都谈清楚，最好形成书面协议。例如小李和小赵打算离婚，他们协商后决定小李留下房子，继续还贷，同时给小赵一笔补偿款，两人签订了书面协议。

三、向法院起诉分割

如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关材料，如购房合同、贷款合同、还款记录等，证明自己的出资情况和还贷情况。法院会根据实际情况进行判决。比如小陈和小吴离婚时就房产分割协商无果，小陈起诉到法院，提交了相关材料，法院根据双方的出资和还贷情况进行了判决。

四、处理剩余贷款

不管是协商还是法院判决，都要处理好剩余的贷款。如果一方获得房产，就要承担剩余的还贷责任，可能需要到银行办理贷款变更手续。比如小孙和小周离婚后，小孙获得房产，他就需要到银行办理贷款人变更，由他继续偿还贷款。

五、办理房产过户手续

确定房产归属后，要及时办理房产过户手续。如果有贷款未还清，需要先征得银行的同意。办理过户时要准备好相关证件和材料，按照房产管理部门的要求办理。比如小钱和小孙离婚后，小钱获得房产，他们一起到银行取得同意后，到房产管理部门办理了过户手续。

房产分割完毕后，后续可能还会遇到一些问题，比如银行不同意变更贷款人，或者一方不配合办理过户手续等。这些问题如果处理不好，会给当事人带来很多麻烦。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网平台汇聚了众多有丰富经验的律师，他们的执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供详细的解决方案，帮你顺利解决房产分割后续的难题，让你在这场离婚风波中更好地维护自己的合法权益。