乌鲁木齐合同纠纷律师吴静：代理物业企业维权胜诉

多元业务背景

吴静律师自2015年起于北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所执业，执业证号为16501201511697342。她拥有中国政法大学民商法教育背景，执业至今承办案件逾200件，其中婚姻家事案件50余件。她还担任乌鲁木齐市律师协会民事专业委员会委员等多个职务，曾在行政单位任职，担任过人民陪审员，为多家银行、央企和中小企业担任法律顾问，处理各类复杂法律事务。

处理合同纠纷

在一起前期物业服务合同纠纷中，吴静律师所在律所代理原告某知名物业服务企业。2020年，该物业公司与被告某房地产开发企业签订《前期物业服务合同》，约定为新建住宅及商业项目提供前期物业服务。合同签订后，物业公司积极履行义务，但开发商在项目达到交付条件后，未按约定通知进场接管，还擅自将物业服务委托给第三方，构成根本违约。物业公司多次催告无果后委托律师起诉，请求解除合同、支付违约金并要求股东承担连带责任。

庭审中，开发商以“疫情影响”等理由抗辩。吴静律师团队深入梳理合同条款、往来函件及项目进展时间线，精准锁定开发商“逾期交付”及“擅自委托第三方”两大违约事实，组织完整证据链。针对“违约金过高”抗辩，强调合同意思自治原则，提交人员工资等证据证明预期利益损失。同时，因开发商为一人有限责任公司，将唯一股东列为共同被告，适用《公司法》规定转移举证责任。最终，法院全面支持诉求，判决解除合同，开发商支付50万元违约金，股东承担连带清偿责任。

专业能力体现

在这起案件中，吴静律师团队展现出对房地产及物业服务领域法律规则的深刻理解。通过精准锁定违约事实，为胜诉奠定基础；有效抗辩违约金争议，助力全额违约金支持；成功追究股东连带责任，增强债权实现可能性。这不仅为委托人挽回经济损失，还维护了物业服务市场的商业诚信与契约精神，为同类企业依法履约提供了司法指引，体现了其在合同纠纷处理上的专业实力。