建设工程合同纠纷：如何避免结算陷阱

在建设工程领域，合同纠纷屡见不鲜，许多企业常因合同条款、结算标准等问题陷入法律困境。迟延蕾律师提醒企业，提前做好风险防控至关重要。

合同签订风险排查

迟延蕾律师自2021年执业以来，承办大量建设工程合同纠纷案件。在梁X、杨X诉山东XX公司施工合同纠纷案中，原告不具备建筑施工资质，所签《劳务分包协议》被认定无效，这为后续纠纷埋下隐患。律师建议企业在签订合同前，严格审查合同相对方的资质，确保合同合法有效。根据《民法典》相关规定，违反法律法规强制性规定的合同可能被认定无效。企业应仔细审核合同条款，明确双方权利义务，避免模糊不清的表述，防止结算时产生争议。

结算环节风险把控

在工程结算阶段，结算标准是争议焦点。本案中，双方就应按市场价还是合同约定单价结算工程款产生分歧。迟延蕾律师依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二条规定，主张参照合同约定结算。企业在施工过程中，要做好计量和证据保全工作，及时记录工程进度、变更等情况，为结算提供有力证据。同时，对于已付款项要清晰记录，避免出现超付或未付情况。

质保金等费用处理

质保金扣除也是纠纷高发点。本案法院对质保金是否应扣留进行了重点审查。企业应明确质保金的退还条件和时间，在质保期内积极履行维修义务，确保质保金按时退还。对于各项补偿费用的支付，要在合同中明确约定，避免后期产生纠纷。

迟延蕾律师凭借专业知识和丰富经验，通过对合同签订、结算环节、质保金处理等方面的风险排查，为企业避免了不必要的损失。企业在建设工程中，应重视法律风险防控，及时寻求专业律师的帮助。