佛山合同事务律师卢扬超：房屋租赁合同纠纷

执业背景

卢扬超律师于2018年开始在广东利合律师事务所执业，服务地区为佛山。其主要客户类型涵盖个人、中小企业等。在工作方式上，涉及诉讼与非诉业务。凭借扎实的法律功底和丰富的办案实践经验，他在合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等领域都取得了不错的成绩。

房屋租赁合同纠纷

当事人基本情况：原告许XX通过转租承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房用于经营塑料颗粒加工业务并注册公司，厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月厂房因村级工业园升级改造被纳入征收范围，何XX已领取补偿款但拒绝向许XX支付其应得部分。

争议焦点：拆迁补偿款的分配问题，何XX提出“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张。

律师角色：代理原告许XX。

律师采取的具体法律行动：首先，厘清许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，取得其公司出具的《债权转让书》；其次，申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》；然后，结合评估报告等精准核算许XX应得补偿；最后，针对何XX的抗辩，援引评估明细和村改政策予以驳斥。

最终结果：法院认定租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿，判决何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元，诉讼费用由双方按比例分担。

婚姻家事案件（示例）

假设存在一起离婚案件，当事人基本情况：男方与女方因感情破裂欲离婚，在房产及孩子抚养权问题上存在争议。男方名下有一套婚后购买的房产，双方育有一孩子。

争议焦点：房产如何分割以及孩子抚养权归属。

律师角色：代理女方。

律师采取的具体法律行动：收集婚后购房的出资证据，证明女方在购房中的贡献；整理女方有利于抚养孩子的证据，如稳定的收入、良好的居住环境等；在庭审中依据相关法律条款，主张房产应按照双方实际出资比例分割，孩子抚养权归女方更有利于孩子成长。

最终结果：经过调解，双方达成协议，房产按照一定比例分割，孩子抚养权归女方，男方支付抚养费。