离婚时可不分割双方共同拥有的房产吗

两口子走到离婚这一步，财产分割往往是让人头疼的事儿，尤其是房产。很多人心里就犯嘀咕了，这房子是夫妻共同拥有的，离婚的时候能不能先不分割呢？毕竟房子不是个小物件，分割起来可能会有各种麻烦，比如一方没地方住，或者双方对房子的价值有分歧，一时半会儿处理不好。接下来咱们就好好唠唠这个问题。

一、离婚时不分割共同房产是否可行

在法律上，离婚时不分割双方共同拥有的房产是可以的。离婚诉讼主要解决的是夫妻关系的解除、子女抚养和财产分割这几个大问题，但这些问题并不是必须在一次诉讼中全部解决。如果夫妻双方对于房产分割暂时无法达成一致，或者出于某些考虑，比如为了孩子有个稳定的居住环境，双方可以协商一致，在离婚时暂不分割房产，继续共同共有或者按份共有该房产。

比如，小张和小李打算离婚，他们有一套共同的房子。但小张因为工作变动，短时间内没办法解决住房问题，而小李也考虑到孩子还在附近上学，不想因为房子分割影响孩子的生活。于是他们协商决定，先办理离婚手续，房子暂时不分割，等以后合适的时候再处理。

二、不分割房产的操作方式

如果决定离婚时不分割房产，有两种常见的操作方式。一种是双方在离婚协议中明确约定，对房产暂不分割，维持现状。这种方式需要双方签订书面协议，明确房产的归属状态以及双方的权利义务。另一种是在离婚诉讼中，双方可以向法院表明暂不分割房产的意愿，法院会尊重双方的意见，在判决书中对房产分割事宜不作处理。

比如，小王和小赵离婚时，他们在离婚协议里写明：“双方名下的位于某小区的房产，在离婚后暂不分割，仍由双方共同使用。待双方协商一致或出现特定情形时，再进行分割。”这样就明确了房产的处理方式。

三、不分割房产可能带来的风险

虽然离婚时不分割房产有一定的好处，但也存在一些风险。比如，在房产共有期间，如果一方擅自处分房产，可能会损害另一方的利益。而且随着时间推移，房产的价值可能会发生变化，双方对于房产分割的争议可能会更加复杂。

比如，小陈和小周离婚后房子没分割，后来小陈瞒着小周把房子卖给了别人。等小周知道的时候，房子已经过户了，小周的权益受到了损害。

四、后续分割房产的途径

如果之后双方决定分割房产，可以通过协商或者诉讼的方式解决。协商分割比较简单，双方达成一致意见后，签订房产分割协议，然后办理相关的过户手续。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。

比如，小钱和小孙离婚时没分割房子，几年后他们打算分割。两人先尝试协商，但因为对房子的价格和分割比例达不成一致，于是小钱向法院起诉，法院根据房子的购买情况、双方的贡献等因素，做出了合理的分割判决。

离婚时不分割共同房产虽然可行，但后续可能会面临各种问题，比如房产的使用、维护费用的承担，以及再次分割时的纠纷等。如果在处理这些问题时遇到困难，不妨到律图网咨询本地律师。律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决房产分割的难题，让你在离婚财产处理上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。