离婚协议父母建房怎么分配

两口子过不下去要离婚，这时候财产分割就成了大问题。要是涉及父母建的房子，这事儿就更复杂了。父母建房可能是在小两口婚前建的，也可能是婚后建的，不同情况房子的分配方式可大不一样。有些夫妻为了这房子的分配争得面红耳赤，甚至闹上法庭。那离婚协议里父母建房到底该怎么分配呢？下面就来详细说说。

一、明确房屋产权归属

要分配父母建的房子，首先得搞清楚房子的产权是谁的。如果是父母在婚前建的房子，并且登记在父母名下，那这房子就属于父母的财产，小两口离婚时不能对其进行分割。比如小张和小李结婚前，小张父母建了一套房子，登记在小张父母名下，后来小张和小李离婚，这套房子就跟他们的离婚财产分割没关系。但要是父母明确表示把房子赠与小两口，并且办理了过户手续，那这房子就成了夫妻共同财产，离婚时可以进行分配。

二、婚前父母建房的分配情况

如果是婚前一方父母建房，登记在自己子女名下，一般会认定为这是对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割。但如果婚后夫妻双方对房子进行了修缮、装修等，使房子增值，增值部分可以作为夫妻共同财产进行分割。例如小王和小赵结婚前，小王父母建了房子给小王，登记在小王名下，婚后两人一起对房子进行了装修，花了不少钱，离婚时，装修增值的部分小赵可以要求分割。

三、婚后父母建房的分配情况

婚后父母建房，如果登记在夫妻双方名下，一般会视为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，通常是一人一半。要是登记在一方名下，要看父母的意思表示。如果父母明确表示是赠与自己子女的，那就是该子女的个人财产；如果没有明确表示，一般会认定为夫妻共同财产。比如婚后小孙和小周，小孙父母建了房子登记在小孙名下，小孙父母没有明确表示是只给小孙的，那离婚时小周也有权分割这套房子。

四、协商与诉讼途径

夫妻双方可以先自行协商父母建房的分配问题。在协商过程中，要心平气和地坐下来，把各自的想法和诉求说清楚。协商好了，就把分配方案写进离婚协议里。要是协商不成，可以向法院提起诉讼。起诉时，要准备好相关证据，比如房产证、建房出资证明等。法院会根据具体情况，按照法律规定进行判决。

离婚协议里父母建房分配好了之后，后续可能还会有一些问题。比如一方不按照协议履行怎么办，房子的过户手续怎么办理等。这些问题要是处理不好，又会引发新的矛盾。这时候可以到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在离婚财产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。