存在房贷的夫妻该怎么去结束婚姻

两口子过日子，要是感情处不下去了，又有房贷在身，这婚该咋离就成了个让人头疼的事儿。毕竟房贷不是小数目，涉及到房产归属、债务分担等好多问题。离得不好，可能会给自己带来一堆麻烦，甚至影响以后的生活。那存在房贷的夫妻到底该怎么结束婚姻呢？下面咱就来好好说说。

一、协商确定房产归属与房贷承担

夫妻双方可以心平气和地坐下来，商量一下房产归谁。要是双方都想要房子，那就看看谁更有能力继续还房贷，比如谁的收入更稳定。要是一方想要房子，另一方不想要，想要房子的一方可以给对方一定的补偿。比如，小李和小张夫妻二人决定离婚，房子买的时候花了100万，还剩50万房贷没还，房子现在值120万。如果小李想要房子，就可以给小张一定的补偿。具体补偿多少，双方可以根据房子的增值情况、已还房贷金额等因素来确定。确定好房产归属后，房贷也就由获得房产的一方继续偿还。但要注意，这只是夫妻之间的约定，银行那边的贷款合同还是原来的，需要及时和银行沟通，看是否需要变更还款人。

二、准备离婚所需材料

如果是协议离婚，需要准备好身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料。离婚协议书要写清楚房产归属、房贷承担、财产分割、子女抚养等问题。要是诉讼离婚，除了上述材料外，还需要准备起诉状。起诉状要写明原告和被告的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。比如，小赵和小钱要诉讼离婚，小赵写起诉状的时候，就要把自己和小钱的情况写清楚，诉讼请求可以是请求法院判决离婚、房产归自己所有、对方承担一定的房贷等，事实和理由就写清楚夫妻感情破裂的原因等情况。

三、办理离婚手续

协议离婚的话，夫妻双方要一起到婚姻登记机关申请离婚登记。申请后有30天的冷静期，冷静期内任何一方反悔都可以撤回申请。冷静期过了，双方再一起去婚姻登记机关申请发给离婚证。诉讼离婚则是向法院提起离婚诉讼。法院受理后会进行调解，如果调解无效，会根据具体情况进行判决。比如，小孙和小周诉讼离婚，法院调解的时候，双方就房产和房贷问题达不成一致，法院就会根据双方提供的证据，按照法律规定进行判决。

四、变更房产相关手续

离婚后，获得房产的一方要及时办理房产变更手续。如果房贷还没还清，一般需要先和银行协商，看是否可以办理变更抵押手续。如果银行同意，就可以到不动产登记中心办理房产过户手续。办理过户手续需要提供身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。比如，小吴和小郑离婚后，小吴获得了房子，他就需要和银行沟通，然后带着相关材料去不动产登记中心办理过户。

结束婚姻后，还可能会遇到一些后续问题，比如房产市场价值变化导致补偿金额是否合理的问题，或者一方不配合办理房产变更手续等。这些问题要是处理不好，可能会引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，为你提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。