婚后房产赠与子女离婚怎么分

很多夫妻在婚后感情和睦的时候，会考虑把自己名下的房产赠与给子女，但生活总有变数，之后夫妻要是走到了离婚这一步，这套已经赠与子女的房产该怎么分就成了让人头疼的问题。现实中不少人因为不了解这方面的法律规定，在离婚时为了这套房产争得不可开交，甚至闹上法庭。那么婚后房产赠与子女，离婚时究竟该如何处理呢？下面就来为大家详细解答。

一、确定房产赠与是否完成

判断房产是否已经完成赠与很关键。如果只是口头说把房子给子女，或者签了赠与协议但没办理过户手续，从法律上来说，这房子的产权还没真正转移给子女。比如老张和老婆婚后说把房子给儿子，但一直没去办过户，后来两人离婚，那么这房子在法律层面还属于老张夫妻。在这种情况下，该房产仍可能作为夫妻共同财产进行分割。而要是已经办理了过户手续，房产登记在子女名下，那就意味着赠与完成，房子归子女所有。

二、已完成赠与的房产处理方式

当房产已经过户到子女名下，即赠与完成，离婚时夫妻双方就不能再把这房子当作共同财产来分割。因为房产的所有权已经转移给子女，子女成为合法的产权人。比如老李夫妇婚后把房子过户给女儿，后来两人离婚，就不能再对这套房产进行分割。不过，如果子女是未成年人，父母作为监护人，只是代为管理该房产，不能随意处置，要保证房产的使用和管理符合子女的利益。

三、未完成赠与的房产分割方法

要是赠与没有完成，这套房产还属于夫妻共同财产。离婚时，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。双方可以先自行协商，比如一方想要房子，就给另一方相应的经济补偿。协商不成的话，可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院会根据实际情况来判决。比如夫妻双方的经济状况、对家庭的贡献等因素都会考虑进去。

四、赠与协议的影响

如果夫妻签订了赠与协议，即使没有办理过户手续，赠与协议本身也是有法律效力的。但如果一方反悔不想赠与了，另一方可以根据协议要求其继续履行。不过，如果存在法定的可撤销赠与的情形，比如严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等，赠与人可以撤销赠与。例如，子女对父母实施了暴力行为，父母就有可能撤销之前的赠与。

离婚后关于已赠与子女房产的后续问题也不少。比如子女成年后要对房产进行处置，父母作为曾经的产权人是否还有发言权；或者子女在使用房产过程中产生了债务问题，这又会对父母有什么影响。这些问题处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该如何应对各种可能出现的情况。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产问题上少走弯路，更好地保障自身和子女的合法权益。