父妻共同财产买的房怎么分

两口子过日子，一起努力买套房子是很多家庭的目标。可生活中难免会有各种情况，要是走到了需要分割房产这一步，很多人就犯难了。毕竟房子不是个小物件，它涉及的金额大，又和大家的生活息息相关。用夫妻共同财产买的房子到底该怎么分呢？这可是不少人心里的疑惑。下面就来好好解答一下这个问题。

一、明确房产是否属于夫妻共同财产

判断房产是不是夫妻共同财产，得看买房的时间、资金来源等因素。如果是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。比如小李和小张结婚后，两人一起攒钱付了首付，贷款买了套房子，虽然房产证上只写了小李的名字，但这套房子依然属于他们的夫妻共同财产。

二、协商分割房产

夫妻双方可以先自行协商房子的分割方式。大家心平气和地坐下来，根据自己的实际需求和经济状况，商量出一个双方都能接受的方案。可以是一方拿房子，给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，双方平分卖房款。例如小王和小赵打算离婚，他们共同拥有一套房子，经过协商，小王想要房子，就和小赵商量给她一定的经济补偿，小赵也觉得这个方案可行，这样双方就达成了一致。

三、诉讼分割房产

如果夫妻双方无法协商一致，就只能通过诉讼的方式，让法院来判决。起诉时，要准备好相关材料，比如房产证、购房合同、付款凭证等，证明房子是夫妻共同财产。法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像小陈和小孙因为房产分割问题闹上了法庭，法院在审理过程中，考虑到他们有孩子，并且小孙在家庭中付出较多，最终把房子判给了小孙，同时让小孙给小陈一定的经济补偿。

四、特殊情况的处理

有些情况下，房产的分割会比较复杂。比如房子还有贷款没还清，这种情况下，要先确定剩余贷款的偿还问题。一般是谁拿房子，谁就继续还剩下的贷款。还有，如果房子是一方父母出资购买的，情况又不一样了。要是一方父母在婚后出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下，一般会被认定为对自己子女的赠与，不属于夫妻共同财产。

房子分割完了，后续还可能会遇到一些问题，比如拿到房子的一方不按照约定给另一方补偿款，或者在办理房产过户手续时出现纠纷等。这些问题处理起来也挺麻烦的，要是处理不好，可能会让双方的矛盾进一步升级。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。