离婚夫妻对拆迁楼应该怎样去分割

很多夫妻在准备离婚时，会面临拆迁楼分割的难题。拆迁楼不像普通房产那样分割清晰，它涉及到拆迁政策、安置补偿方案等多方面因素，加上小两口各自的情况又复杂多样，这就使得拆迁楼的分割成了让人头疼的事儿。有的夫妻因为拆迁楼分割谈不拢，闹得不可开交，甚至最后走上法院打官司。那么，离婚夫妻对拆迁楼到底该怎么去分割呢？下面就来详细说说。

一、确定拆迁楼的性质和归属

要分割拆迁楼，得先搞清楚这楼的性质和归属。如果拆迁楼是夫妻一方的婚前个人财产，那按照法律规定，就算婚后遇上拆迁，一般仍属于这一方的个人财产，离婚时不用分割。打个比方，老张在结婚前买了套房子，后来房子拆迁，换了套拆迁楼，即便老张和老婆现在要离婚，这拆迁楼还是老张的个人财产。

但要是拆迁楼是夫妻婚后共同财产所拆迁得来的，那就是夫妻共同财产了，离婚时双方有权分割。比如，老王两口子婚后一起买了套房子，之后房子拆迁安置了新楼，这个新楼就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协商怎么分。

二、查看拆迁安置协议

拆迁安置协议是分割拆迁楼的重要依据。协议里会明确拆迁补偿方式、安置人口等内容。如果协议中明确了安置人口有夫妻双方，那双方都有权利主张自己的拆迁利益。例如，小李和小张的房子拆迁时，安置协议里写着夫妻二人都是安置对象，每人有一定面积的安置份额，那离婚时就按照这个份额来分割。

要是拆迁协议只写了一方的名字，也不能直接认定房子就归这一方。得看具体的安置政策和实际情况。如果是按家庭人口数来安置的，另一方也有相应权益，可以通过查看相关安置文件来确定自己的份额。

三、协商分割方案

夫妻双方可以先坐下来心平气和地协商拆迁楼的分割方案。大家可以根据自己的居住需求、经济状况等因素来商量。比如一方想要房子，那就给另一方相应的经济补偿；或者双方都不要房子，把房子卖了，然后平分房款。

协商时要注意签订书面协议，把协商好的内容写清楚，双方签字确认。这样可以避免日后产生纠纷。就像小赵和小钱协商好了，拆迁楼归小赵，小赵给小钱一笔补偿款，还签了书面协议，之后就按照协议执行。

四、诉讼分割

要是双方协商不成，那就只能通过诉讼的方式让法院来判决。去法院起诉时，要准备好相关材料，像身份证、结婚证、拆迁安置协议、房产证等。法院会根据法律规定和实际情况来判决。

比如，双方都主张房子的所有权，法院会考虑各种因素，如双方的实际居住情况、对房子的贡献等。如果一方对房子的出资较多，法院可能会适当多分一些。

离婚分割好拆迁楼后，还可能会出现一些新问题，比如拿到补偿款的一方不按时支付，或者一方对分割结果反悔又想重新分割。这些问题处理起来可不容易，一不小心又会引发新的矛盾。这时候就需要专业的法律帮助了。不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。律师会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地保障自己的合法权益。