离婚期间拿到动迁房产证怎么分

离婚本就是一件让人闹心的事儿，要是在这期间又遇到动迁拿房产证的情况，那财产分割问题就更复杂了。很多人在这种时候都特别迷茫，不知道这动迁房该怎么分才合理合法。毕竟动迁房涉及到的利益关系比较多，可能和家庭人口、原房产情况等都有关系，再加上处于离婚这个特殊时期，双方很容易在房产分割上产生纠纷。接下来咱们就详细说说这离婚期间拿到动迁房产证该怎么分。

一、判断动迁房性质确定分割基础

要分动迁房，得先弄清楚它的性质。动迁房一般分为两类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这种房子和一般的商品房没什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。比如老张和妻子在离婚期间拿到的动迁房就是因市政工程动迁所得的配套商品房，这就需要考虑相关的交易限制规定。

二、确定房产是否为夫妻共同财产

这是分割动迁房的关键。如果动迁房是夫妻共同财产，那在离婚时一般是平均分割。判断是否为夫妻共同财产，要看动迁房的取得时间、原房产归属等情况。要是动迁房是在夫妻关系存续期间取得，并且原房产也是夫妻共同财产，那基本就属于夫妻共同财产。例如老李和他老婆，他们婚后的房子动迁，拿到的动迁房产证是在离婚期间，这种情况下动迁房大概率就是夫妻共同财产。但如果动迁房是一方婚前房产动迁所得，且没有对另一方进行特殊约定或补偿，那可能就属于一方的个人财产。

三、协商分割动迁房的可行方式

夫妻双方可以先尝试协商分割动迁房。协商的方式有很多种，可以一方拿房，给另一方相应的经济补偿；也可以把房子卖掉，双方分割卖房款。比如小王和他前妻在离婚期间拿到动迁房产证后，经过协商，小王拿房，然后按照房子的市场价值给前妻一定比例的补偿款。协商的时候要注意，一定要把协商的内容形成书面协议，双方签字确认，这样可以避免后续产生纠纷。

四、诉讼分割的具体操作办法

如果协商不成，那就只能通过诉讼的方式来分割。诉讼时，要向法院提供相关的证据，比如动迁协议、房产证、购房合同等，证明动迁房的相关情况。法院会根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要注意按照法院的要求参加庭审，如实陈述事实。例如小赵和他老婆因为动迁房分割协商不下，小赵就向法院提起诉讼，在诉讼过程中他提交了详细的动迁资料和房产证明，最终法院根据实际情况做出了合理的判决。

离婚期间分割动迁房的问题解决后，可能还会面临一些后续情况，比如一方不履行分割协议或法院判决，或者动迁房后续出现产权纠纷等。这些问题处理起来比较复杂，需要专业的法律知识和经验。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更有保障，少走弯路。